全款买房是不是真的很不合理？

背景：25 岁，码农，一线城市，收入尚可，不懂太多的理财知识（最多只知道 tx/zfb，理财通的中低风险基金 [貌似都是 3-5%的，5%以上都会有亏损风险] ，玩过股市基金，现在还在横盘中，美股不敢玩，波动太大）。

现在可以全款买房，总价大概 170 万，我是否真的需要去贷款？

（全款的资金是继承下来的房子卖掉+这几年的存款+找亲戚朋友小借一点）

yzbythesea

2020 年 12 月 14 日

自己房贷 300 多万，有钱还，但是不会还，都放股票或者理财里了。自住房都建议贷款。因为自住房涨多少，你都不可能拿来卖了，卖了你住哪里？（除非你想离开广州了）。所以你多少钱进去，都出不来了，当然要进得少些。

Nadao

2020 年 12 月 14 日

@alexkkaa
@gggxxxx

你两位说的是买不买房的问题，房价升跌和贷款还是全款有什么关系？

贷款 3%的利息，放银行存款有 5%的利息。为什么要全款？还有贷款是可以提前还的，你觉得不对路的时候，提前还就行了。如果你全款后，手上又没钱，要急用钱的时候就很麻烦了。

还是那句，买不起房的就不要教人买不买房了。

germain

2020 年 12 月 14 日

最好的理财方式就是多买几套房，自己住一套，其他出租掉，每个月衣食住行基础开销用完后还能挥霍个一两万，还好贷款，月光，最佳状态。

BenX

2020 年 12 月 14 日

不差钱，直接全款也可以。

有正常偿还能力，月供不超过自身收入 50%。并且是首套房首次按揭，果断按揭啊。这种情况，房贷可能是这辈子最低利息最长周期的贷款了。很划算

djoiwhud

2020 年 12 月 14 日

如果没有理财，我认为全款是很合适的。特别是二手房，全款的价格优惠的可以打 85 折，而且少了很多费用。全款还可以绕过中介成单。

SupercatX

2020 年 12 月 14 日

年息 3.5-4 的定期存款并不难找，我建议是少贷一部分，保持手里有 20-40 万的现金，不为了赚钱，而是以备不时之需。
这样真遇到事了，你损失的也只有一两年的利息，却能省去很多着急筹钱的麻烦

sagaxu

2020 年 12 月 14 日

不要被数字骗了，用 3%的利率贷款，贷出来钱买 5%的理财，还是亏的，买到 7%的无风险理财，才有的赚。

l00t

2020 年 12 月 14 日

@sagaxu #131 你才是被数字骗了。你如果有房贷的话，看着数字自己算算吧。

J55s5

2020 年 12 月 14 日

如果你把学计算机的精力分一小部分到理财上，基本上就能具备一定的理财能力了

linergoudan

2020 年 12 月 14 日

很多人都拿这个例子说：几十年前一个月百把块钱工资，现在万把块钱，以后会大部分大几万一个月。我觉得这个不对，现在不能再用这个例子来思考未来了，至少是你活着的未来。更远的未来可能会突破。

misaki321

2020 年 12 月 14 日

还是看当地利率如何
另外公积金必贷，3.25 的利率，你把这部分钱存银行定期都还有多的

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