全款买房是不是真的很不合理？

别听忽悠，投资收益能跑赢贷款利率才值得贷

我觉得你可以少贷一部分

有能力全款就别贷款，每天打开银行 app 看着那几百万的贷款，压力自动变大，你目的又不是炒房投资，干脆图一省心和轻松

建议可以适当加点杠杆，贷款金额不超过每月现金流的 30-50%，目前来说，贷款利率还是能跑赢通胀，加一些贷款，房子的可选择空间和附加值也会增加，比如学区，环境等等。

如果是我,能 170 全款买房,为什么不考虑再贷款买更好一点的房子.可以面积再选大一点的,学区更好的.
我觉得你们那里 170w 的房子,肯定有比这个房子更好一点房子.
一般拿薪水的人,能接触到的最优质的钱就是房贷了,特别是公积金贷款.

全款

首套的话还是要贷下商贷的，国家贴息给你，为什么不贷？如果生活还可以的，增加购房预算也要贷。
公积金倒是可以留着，等到二套时候再用。

有钱即合理。但你说了，又要卖旧又要借，就不是有钱。
国家给普通人最廉价的金融杠杆就是住房商贷，如果看好国家的经济向上=通货持续膨胀=自己的房贷越来越香。我的个人选择是公积金和商贷 双贷全满。

能贷款就贷款，越长越好，不只是钱放手里收益的问题，还有通胀问题。20 年后，你觉得这钱还算个钱吗？

感觉可以稍微贷一些，手头留一些钱，以防万一需要钱的时候能用上。当然手头宽裕的话全款，也挺好的，日后无压力

如果预计理财收益跑不赢利息，那全款买没啥不对，不过房贷是人最容易拿到的一笔利息相对比较低的长期贷款，想好就行

全款与否，主要看你理财的无风险收益。

如果你贷款利率 3.25%，无风险收益 4%，那就是里外赚了 0.75%。也就是白赚。
如果你的收益达到 6%，但是有风险，那和你抵押房子去投资是一个意思。看你是否愿意承担风险。

如果你有 170 万，也可以交首付买个更好的房子，前提是还得起贷款，利率也足够低。以后钱贬值的概率还是很大，20 年前普通人月收入也就几百。

@justrand 你这样算的前提是 1 收入不变 2 没考虑通货膨胀 /货币贬值 我小时候 800 块工资都很高 现在 8000 也就勉强生活 说不上高吧

@perpetually 上海都有一堆 200 一下的，广州 170 不奇怪。

@hand515 老哥哪里的，怎么公积金贷款额度这么高

了解一下货币的时间价值，房贷是你这辈子能拿到的利息最低的贷款，在你能负担的前提下，能贷多少贷多少，能贷多少年就贷多少年。

正常操作吧，我是全款的。爹妈赞助了一些。

好处是不用给银行交利息。不怕失业。

@natashahollyz 老哥 想问问上海哪里？

暴雷的太多了，理财产品不靠谱。。。目测 p2p 完了，就是中小银行了。

@shm7 https://sh.fang.anjuke.com/map/loupan/?from=SearchBar 这不一堆一万五的？郊区就不是上海了？上海人人住汤臣一品？