房贷利率重签，大家打算选哪种？

@R18 因为国家肯定要大幅降低基准利率（或者你说取消了吧。。
国家能让你占这便宜？于是撕毁合同，全部给我重签。

哔哩哔哩 上检索 李永乐 永乐大帝已经给你解答了该问题

@Hilalum
经济好，利率升，你多还点====那一个月还要少吃几个肉夹馍呢😱

@ixuefeng 搞不懂了，哪里说了基准利率不会再调整了？ 美帝中国近 30 年利率调整看过没有？
一堆人说选择固定利率，以为 30 年不变，你们见过 30 年不变的贷款利率没有？没见过年利率 7.几的年代啊，利率不变你让银行喝西北风啊？

这个 2 选 1 政策简单说是，第一种不改的，就是现有的跟着基准利率走。第二种 lpr 的，是根据同业银行确定的 lpr 利率走。两种都会变动的。

@godall #104 你还真是没搞懂，我说那么明白了都

我这种 4.9 的咋选择呢，没上浮没打折！

以后进入负利率时代了，之前打折的贷款转为 LPR 之后， 还的比借的少了

一打开就看到了张嘴就来的回复(104)，楼主，在信息爆炸的时代，选择信息源也是一种能力，V 站显然不是询问这个问题的好地方。

https://passage-1253400711.cos.ap-beijing.myqcloud.com/2020.03.02_20.41.03.jpg

@hahabird 和你一样 我是上浮 5%的

@xingda920813 它还真不香

年限长的 LPR，短的固定问题也不大。长远来看，利率大概率是下行的，但肯定是稳定缓慢下行，所以感觉至少近 10 年上下浮动应该不会太大。

@XiaoxiaoPu 我还真以为国家看上了每个人的“三瓜俩枣”了，他看不上的话，不如免收工薪阶层的个税？

看的真是欢乐。。

反正我是一把梭 LPR 的。。。长远来看肯定是 5 年期 LPR 是降的，守着现在的利率未必就好

利差在那里。。

在和原来基准利率对比的情况下：
[

对于上浮的来说，怎么都是选 LPR 的划算，LPR 大于 4.9，不会扩大利差，LPR 低于 4.9，跟着降。

上浮会在基准利率下降相对吃亏（新的利差不变，老的变小）

对于打折的来说，除非 LPR 大幅上涨，否则跟随也是没错的

只是在 LPR 涨，在高于 4.9 的时候，打折的其实是亏的（折扣绝对值小了），如果 LPR 降，利差不变，降更多
]

但是

以后没有基准利率这东西了
以后没有基准利率这东西了
以后没有基准利率这东西了

国家在弱化基准利率，对利率进行差异化管理，以降低实业的资金成本，不让资金进入地产行业


个人未经计算的直觉，如果你打折很多，剩余年限较短，不想操心，那么固定影响不大

如果你上浮了，那么，一定是转换划算

我选 LPR 加点的浮动利率。这个没什么可分析的，就是对中长期利率走势的预判，认为升就固定利率，认为降就浮动利率。其余的细枝末节都不用考虑。

@xpfd #19
@wancaibida #2

　　国家税务总局发布数据，今年前三季度，全国累计新增减税降费 17834 亿元，其中新增减税 15109 亿元，新增社保费降费 2725 亿元。个人所得税两步改革叠加新增减税 4426 亿元，累计人均减税 1764 元。个人所得税的减少，直接增加了居民收入，提升了居民消费能力。

搞了半天又回到了爱国不爱国的讨论，国家缺你们那点钱吗？你就是买菊花手机都还是要交 17 个点呢。会不顾民众吗？会的，参考永居。结论：相信他们的选 LPR，不相信的就固定。

@css3 多换点是指在当时利率的基础上，并不一定比现在高

浮动 LPR 啊

如果你现在买的房子能住到换完房贷不置换 再来从长期利率考虑这事情

别人贪婪我恐惧，我选择固定