今天房价又降了不少，为啥租房子租金没怎么降

房租市场是真正的市场经济，只看供需关系，你说得房子的租金没降，很显然是需要租房的人 >= 房东，所以租金不降

国内大部分房价是因为投机过度才涨价,租房是供需关系.房价大跌只是投机客割肉离场,租房的人群一直稳定,除非附近公司集体倒闭,人群稳定情况下,为什么要降价.

绝大部分人都没有说到点子上。

租房和买房是两个定价体系，租房是根据当地社会弱者的收入水平来的。

一二线地区的房价都能保住, 以外的城市的房价不会涨回来, 只是回归市场的常态, 以前什么十八线小城市的楼市吵得极高才是有问题的, 无非是回归其水泥盒子的本质.

因为以前的租售比本来就不合理，租金和收入挂钩

租售比是经济学的规律, 虽然有自己国情可以上下浮动一些, 但之前偏差太远了 现在往正常租售比去靠近 是叫经济规律在起作用了.

没钱 =打工人上涨
打工人上涨 你不租有的是人租😃

房价涨了：房东高兴，涨租金
房价降了：房东不高兴：涨租金

房价是降了，但是当年这帮房东的成本可没降啊，他为什么要降房租呢？

@buf1024 [二手房交易挤爆了服务器],你也信？二手交易太多，一秒钟都有上万套过户导致高并发请求是吧？几秒钟上海所有二手房全部售空？

@vietquocthanhtin 你得看城市，没什么工作岗位的城市，现在出租房屋较为困难。从中介费的收取就能看出租房市场的情况，县城经常是房东出中介费，而一线往往是租客出

房价拿的是期权，未来的价格波动都要折算进来，price in
租房就是现货，完全的供需决定

房价一看人口，二看地段，目前人口红利没了，没人接盘了。
长期来看，整体还是阴跌，出台政策只是救量不救价，后面还会有新政策去刺激。
上海出现小阳春，只是让之前没有资格的人有了上车的机会。
涨价的只是新房和黄金地段，新房的建筑质量和面积要比动迁房好太多。
至于房租整体也是在降的，我们小区来说（闵行动迁小区）房价已经腰斩 40-50%，
房租降了 25%-30%，房东不降就搬家，没啥好说的。

也确实 我刚辞职 家里拆迁分了四套 100 来平的 不知道以后怎么租 先随便找理由躺几年 舒舒服服的😄

坐标杭州良渚，附近的租金比起前两年降了一些而且房源也多了。最近也和房东谈了租金，同意降了一点房租。这样还挺省事的，我也省的搬了，房东也不会有空置期。

@summerhot #10 不买房可能买不起也可能等等党。但居住需求在，只能租房住，所以租房市场还有可能涨房租。房租涨跌取决于需要在本地租房居住的人口数量，只有需要租房的人口量降低房租才会降低。“没人租”的根本原因不是因为价格高，而是需要真没人才会真没人租。

房租的涨跌跟房价有相关关系，但我觉得租房才是反应真实的供需关系的，之前的房价涨的太离谱了

房租=供需

房价=供需+政策+其他市场因素（学区等）

参考租售比，租金相对房价来说还是低的，房价相对租金来说还是高的。

@PromiseResolve 房东给我房租都降两次了，我不租真没人租了。租房市场就是纯纯的供需关系市场。