今天房价又降了不少，为啥租房子租金没怎么降

租金取决于房屋成本和租户工资平均水平，所以可以看到商圈附近房子都特别贵。
另外中国租售比非常低，百分之一二，远低于国外的 4%。

降了
只是没有房价降得多
坐标青岛，我的房子出租的租金降了 10%

买房的人少了，自然就愿意租房，很简单的道理....

合肥 3 月份的数据，成交量都爆了

父母老家的房春节后看房的人明显多了

西安的住宅办公用房的房价房租都在降，不知道 OP 在哪里

充分竞争的市场价格由供需关系决定，房价降了因为买房的人少了，房租降了是因为人们更倾向于租便宜房子了

不买房的人转去租房的同时无法售出的房子也会进入租赁市场，根本在于供给依然充足，过去房租能够上涨是因为收入涨物价涨需求涨，而现在因为收入及收入预期的下降导致租房人倾向于收缩租房支出，所以房租才降

如果局部房租或房价坚挺那一定是因为需求还足够充足，以及对此有需求的人资产和现金流依然充足

现在每次房地产回暖带来的换手都是阶段性的压力释放，这样能够均摊下跌压力，平缓下降斜率，这样循环数次之后就能够最终实现软着陆

@736531683 这个租售比 是说明目前的房价还是太高吗

@HTML001 #50 找个中介问问，多了解市场信息和交易流程，别想当然，小朋友。

所谓的供需平衡，租售比等等都是理想的经济模型，但现实中，理想的模型几乎不存在。

在过去的 30 年中，谁又说租售比合理呢？但房价还不是涨了 30 年。

要了解真实是市场情况，千万别想当然，亲自去市场看看。

最简单的方式就是找几个中介问问，让他带你看几套房，假装找几个房东砍砍价。

楼市的回复 80%以上都不切实际。

@buf1024 #68 交易量增加≠二手房交易挤爆了服务器，懂逻辑吗？二手房那点交易量并发也能挤爆服务器，服务器是土豆做的吗

租金是看就业的，和房屋售价本来也没什么关系啊
租金不是根据售价乘以租售比算出来的

租金是输入、租售比是输出

@katoyu 内环，出门左转 20 米地铁站，马路对面公交站，斜对面菜场
难道你是我的房东？

南浦大桥站楼上，我 2022 年来上海，租了一个一居室 9800 ，后来到 8300.。再后来我提议 7000 ，房东不答应，我直接去隔壁 6700 了。然后之前空出来那个屋子空了五个月之后 6500 租出去了。我这个 6700 的呢，到期之后我提议 6400 ，新房东都没还价就同意了

至此租金已经跌了超过三分之一

和五年前的租金相比确实是降了 因为高收入的少了 连带着所有人收入都少了