4 年后再问, 2026 适合在深圳买房吗?

2 月 20 日
 Awes0me
4 年前来 v 站问过,大家都不建议买房 t/848580

果然深圳的房子是跌了,还好那会听进去大家的建议没有买房,今年带父母来深圳过年,带他们去各大公园遛弯,他们也觉得这里很好,适合养老。

刚好明年他们就都退休了,所以我又萌生了买房落户的想法。

情况和之前有点差异,现在手里有 300w 现金,每年也能存个 20-30w 的样子,依然是不婚不育所以无需考虑学位,买个 2 房或者 3 房就够了。

深圳的房子是不是差不多跌到底了? 还能跌的话,再租个两三年也没问题。
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所在节点    深圳
105 条回复
lixon166
2 月 21 日
需要就买 钱多了最后还是拿来买房
Awes0me
2 月 21 日
@winglight2016 惠州打工太难了,有同事买了,每天上下班通勤 4 个小时实在是噩梦级别。。。
darkengine
2 月 21 日
养老不如去隔壁广州了
salor
2 月 21 日
机构的预测是中国整体房价今年跌幅在 10%-15%,往后跌幅会趋缓;什么时候到底没人能预测,什么时候止跌回升要看政策。
Roan
2 月 21 日
不婚不育也太无敌了,建议还是多玩吧,生不带来死不带去的
anmu
2 月 21 日
@haiku 同求分析,感谢🙏
rick13
2 月 21 日
南山区八千有点扯…另外南方夏天这么热,真适合养老么
puukneigogaai
2 月 21 日
@rick13 冬天冷才不适合养老,三亚今天最高都 28 度了
Awes0me
2 月 21 日
@rick13 老家湖北更是热死
haiku
2 月 21 日
@anmu
@daimameiwenti
之前收藏了一些知乎回答回答和评论,深圳不知道情况是否一样,

南京房价会继续跌吗? - 太虚幻境的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/594113845/answer/1990822979739866994
北京的房价还会下跌吗? - 六便士的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/657028123/answer/1983572533837046429
怎么看待北京朝阳区的老破小降到 100 多万这件事? - momo 的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/1946900231301099666/answer/1952416461919324134
mbooyn
2 月 22 日
@yoshiyuki 在乎的不叫刚需是汉语词汇中"刚性需求"的简称,特指商品供求关系中基本不受价格因素影响的需求

真正的刚需就是要,现在就要。能缓缓的不叫刚需
karlfu
2 月 22 日
以南山现在均价 6 万+多挂牌价格,8 千几无可能。另外人均 7500 多月薪这个也不具有参考性,深圳做生意人太多了。
moyuanjun925
2 月 22 日
我也想说在「惠州」整个,离深圳也近
然后公司附近租房,周末回去,平常父母想来了也方便
Awes0me
2 月 22 日
@moyuanjun925 惠州现在总价也要 100 个 w 哦,要是四五十万确实可以
xndeye
2 月 22 日
感觉不会有大跌了,不过目前来说应该还是二手房更有性价比一些?
SingeeKing
2 月 22 日
@Awes0me #53 你要不然再确定下你说的是公租房而不是保租房?感觉公租房完全不应该有收入限制,毕竟也不便宜(甚至比市场价可能略贵,因为跟不上市场降价的速度)
SingeeKing
2 月 22 日
@tool2dx 我不认为购房可以提升生活质量,这笔钱用来租房往往可以有更好的地段/环境选择;其次,通缩时代,现金为王,花掉绝大多数的现金去购置不动产是非常不明智的资产配比
Awes0me
2 月 22 日
@SingeeKing #76 深圳是这样的,公租房要年收入低于 5w ,保租房不限制,但是保租房目前很贵
byweilong
2 月 22 日
我觉得可以买了,前同事股神已经买了,他是 18 年高位觉得房子虚高卖了,现在他觉得合适了,家人又有需要,重新买入了
mbooyn
2 月 22 日
@Ryanzlab 300w 是现金,首付

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