交房必须交物业费？此局怎破？

还有，你可以联合业主要求降低物业费，新小区收费表大概率也还没备案，物业服务是由标准的，不是他们说是多少就得收多少，对照物业管理分级标准去挑一挑，看看值不值这个价

物业是物业，开发商是开发商，我们新小区也有很多因为房屋里面有点小问题就叫嚣不交物业费的，这嘴脸真是看不惯，还要在业主群里号召大家都不要交

@hemllimoer 这就是典型的你给他讲道理他给你耍流氓，你给他耍流氓他给你讲道理！😁

@chz990731 新房的物业 是开发商的子公司

物业费就没几个钱，以后还有房产税呢

邻居？是成都 GXTX 吗

@lufficc 不是，看来你也遇到了😢

@stonesirsir 和我情况很接近，现在开发商是真的想尽办法省成本，基本的质量都不能保证

@lufficc 欺负业主啊

@MindMindMax #38
既然没关系，为什么不让收房呢？

同意上面的回复，如果已经验收签字了，物业费是要交的。

唯一的例外是如果证明房屋没有入住、或根本不准备入住（比如毛胚、完全没用水电等），有些物业是可以谈到减半的。

最后就是可以试试，以物业服务与合同不一致、落实不到位的名义，但这个不一定构成不交物业费的理由。

至于你说的交房的问题，可以业主拉个群，集体去找开发商、居委或街道反馈下，一般情况开发商会兜底的，除非它倒闭了。

如果物业和开发商是一个集团，相对来说好协商一些，可以协商减免

@horizon 收房跟物业有啥关系？ OP 没说物业不允许他收房吧 ？

@panlatent #6 物业攒够一波人，直接去法院诉讼，走司法流程

@94 @liu731 既然物业敢让你收房，那么必然他有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，不是你说有质量问题就有质量问题的，虽然现在很多房很垃圾，特别是精装房，非常多问题，但是在法律层面，别人是合格品，所以质量问题根本你不收房在法律上根本站不住脚，因为你不能证明别人不合格，反而别人的合格证特别多

可以协商减免，另外，交房就交物业费不是正确且常规的吗？

@MindMindMax #68
在收房之前必须缴清一年物业费才能拿到钥匙 。。。

@horizon 要看合同了。几年前，我的房子是有毛坯房验收阶段的，是不用缴纳物业费的。精致交付的时候确实是先缴纳了物业费。但问题依然整改了。所以才知道这个过程与物业没啥关系。

借楼问下，交房时候的前期物业合同中物业费价格很高，比现在政府指导价高出好几倍（有红头文件），可以要求按照政府指导价来交吗？现在物业不同意，我不愿交，已经给我发应诉书了😅

收房和交物业费两码事。
我情况和你差不多，也是一堆问题维权，去年交房，大部分业主都是只收了房，没交物业费，两者没有必然联系，直接刚就完了，坐标成都。