交房必须交物业费？此局怎破？

@MindMindMax 比如一个简单的点，物业是五级服务标准，上面随便拿几条他们都没做到，这钱交得不舒服

不想交物业费就别签字收房呗，要求开发商整改完你才收房

@unco020511 我这小区已经是房价周围最低的 -1000 左右

@stonesirsir 理解。 但是法律上确实没办法，只能等你们具备成立业委会条件后抓紧时间搞业委会。然后才可能做到有效协调。

精致的 v2exer ，从来都是毫不利人专门利己。

@liu731 不可能输，看清楚 OP 是没有收房的，现在收房物业让从 4 月交，根本不合理也不合法，按这样那过两年新买房子物业还能直接让人家从今年 4 月开始交了

@MindMindMax #44 业委会只会让你更恶心吧

@94 兄弟这个条例有理有据，谢谢

@MindMindMax #44 除非你自己能成为业委会的一员 ,看下这帖子 https://v2ex.ih06.com/t/1168602

@dosmlp 还没收房，现在还有一些硬伤问题没整改完呢

美国公寓的 hoa 这样的才能真实服务业主,维护业主的利益
当然谁不交物业费的话,也能直接拍卖房子

@scung 房屋质量问题应积极向开发商主张权利，并非物业公司过错。

《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

《物业管理条例》第四十一条第二款 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

看见小区那些人在群里研究怎么不交物业费,都预计到小区未来的衰败景象了,不过也无所谓了,等后面小区破败了房子亏钱卖了搬家就行了,也不是亏不起这点钱.

@ff521 我们小区还行的，我没遇到过。

@mesh 不交物业费直接拍卖房子---感觉 hoa 这样也挺不错的,维护大多数业主的利益

@BeforeTooLate #17
那点钱也各种心思，而且最终也是损人不利己的事情，还不如多想想怎么多挣点钱。

当然我不是针对 OP 的事情，只针对层主说的情况。

要么拒绝交房，要么收房+拿赔付+交物业费

按照我之前了解的情况
1. 成立的业委会大部分不是为业主着想的,除非你是业委会成员
2. 按道理来说，刚开始的房屋质量问题和物业没什么关系，我印象中是类似三年保质期。这个期间都是开发商服务，同时有一笔钱是专门解决这些问题。物业只能帮助你协调。 （交房我遇到过管道井漏水的问题，碰到不靠谱的修了整整三四遍弄不好，碰到靠谱的一次就给你解决了）


我小区里不交物业费的也不少，我不鄙视他们也不羡慕他们
大部分情况我甚至有点心疼各楼的管家
甚至我太好说话了，管家都能记住我了...

我们小区交房两年多，物业是开发商自己的物业，维修也是管家来联系。没有解决问题，怎么给他交物业费。你跟开发商一码归一码，开发商理都不理你。

首先，时间是没错的，交房是交房，整改是整改，物业和维保是 2 个部门，物业费就是从 4.30 开始算。
其次，预交一年应该是不被法律支持的，按新规定未入住（水电表不动）应该是打 7 折