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回复总数  5048
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2 月 27 日
回复了 YFZZ 创建的主题 投资 房产什么时候值得投资?
如果房产本身不会升值那么你靠购房收租必然是亏损的你就算全款买入 5%租售比也是亏,原因是房子在长期出租的情况下不可能没有损耗,你一套房子不说 10 年,你就是 3-5 年不重新装修你的租金必然会下降,房产价值如果不上升那么意味着租金也不会上升,随着房屋装修变的老旧贬值也必然存在,房子已经回归到居住属性了,连保值都无法做到。一方面出租如果考虑中介托管情况,租客退租过程有损耗押金未必可以覆盖,下一个租客存在机会成本问题,同时还要付中介费,家具家电存在自然损坏,这都是持续消耗你收益的方式。

在之前由于房价的上涨直接承托了房屋自身损耗,由于房价上涨租金也带来上涨,所以是房东的舒适区。
claude code security 不是刚发布?
2 月 27 日
回复了 edier 创建的主题 投资 提前还贷就是最好的理财方式,没有之一
@error #23 就是自己刷 pos 机 假设 20 张卡 每 10 张对刷这种嘛?
2 月 27 日
回复了 jackenliu 创建的主题 Android 新发布的 galaxy s26 ultra 动态放窥屏蛮惊艳
非常 Ultra 而且用上 gemini 在海外市场还是很能打,而且拍照确实够强。
2 月 26 日
回复了 RichardLuo0 创建的主题 Android 求推荐手机 2026
买华为,因为视频里没测 一定跟他没关系
2 月 25 日
回复了 xinhaiw 创建的主题 投资 如果赚了 3000w,该如何投资
标普 黄金活期 国债 每个 500w 真正投资对冲享受复利
1000w 开私行 招行或者汇丰 享受待遇 剩下 3 400w 买点理财基金 随便玩玩
留 100w 日常零花 只租房不买房
基本上来说这 100w 启动资金+3 400w 的理财基金的增值就够用了,资产类等升值享受复利就行了。
2 月 25 日
回复了 peakj 创建的主题 投资 中国电信的预存购机靠谱么
。。。。。17w 存 3 年嘛
全仓大 A 买有色或者黄金股 到月底就行了。只是你不会这么做罢了。
2 月 11 日
回复了 shenxiyang 创建的主题 分享发现 DS 出新模型了,新 app 端有概率被灰度到
web 端 灰上了
2 月 11 日
回复了 zdoubley22223 创建的主题 职场话题 过年最后几天通知裁员,该怎么办
@zdoubley22223 #10 那你不抓紧拿钱走人 先跑为上,赢了官司没钱执行 根本没用,这种公司开庭都不会有人来的。
2 月 11 日
回复了 zdoubley22223 创建的主题 职场话题 过年最后几天通知裁员,该怎么办
你这样理解,拿了年终奖年前离职了。
因为本质上公司倒闭,公司没了,死磕是没用的,我认为仲裁成本过高,如果公司还在你磕就磕了。
电信没遇到过,客观说电信对老用户套餐贵不主动降资费这块是真的,但宽带啥时候测速都能跑满。
2 月 9 日
回复了 peteretep 创建的主题 美酒与美食 车厘子真是崩了,感觉没法吃了
淘宝前面 3j 150 10 斤了。。。4j 180
现在只有盒马之类的还在扛价格吧。。。
还在卖 120 150 5 斤
这就是自然规律,大概是元旦才来开户的吧,大 A 就是这样了,我去年 3800 进来的时候 11 月 12 月也是经常这样。习惯就好了。
2 月 5 日
回复了 kqij 创建的主题 投资 国际黄金涨,为什么国内黄金股票还会下跌
黄金涨 3% 股票就涨停了 股票波动一定比黄金大,股票是消耗的预期
上次 10 月大跌一波 也就 2 个月修复,其实不是什么大事。习惯就好了,元旦 4100 进来的人没经历过吧,不用慌。
蓝色光标还好,北铜比较拉 不如江铜
2 月 2 日
回复了 summerhot 创建的主题 投资 昨天黄金和白银跌幅大家怎么看?
给下任主席留出空间,上台之后川普一定要他快速降息,到时候一定也还会价格恢复,黄金上涨的本质并不会改变,10 月 4100 暴跌回 3800 ,横盘 2 个月 12 月还是涨回来了,至于市场现在音量大的原因是散户小白太多了,都是跟着自媒体乱 j8 买 高位上车跌一点就哇哇叫,从去年如果就买的人来说现在无非就是回撤一些利润罢了,根本不影响,高手可能逃顶了,普通人没逃也无所谓,只要不加杠杆到顶也就 15%吧。。。不叫事,这点回撤也顶不住应该赶紧卖完离场。

再早 10 年 20 年炒黄金的大佬都是上 100 倍杠杆,每天波动太小了,这波暴跌最伤的应该是这帮杠杆老哥,可能直接爆仓了。
1 月 30 日
回复了 MagicCoder 创建的主题 Apple 好像被当猴耍了?
@volvo007 救急就手机热点了,有 Wi-Fi 就连 Wi-Fi ,最主要是 esim 可以用手机套餐还不用额外付费。我刚刚换了 air ,自研的 c1x 芯片确实很强,功耗和信号都好。
1 月 30 日
回复了 MEAT 创建的主题 Apple apple air 官方折抵的小疑问
@Ymk1 #8 买不到,文档里写的年年焕新计划必须在授权店和直营店跟手机同一订单购买才行。
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