刚收到房源征用通知，感觉要被深圳清退了

@germain 。。。为啥要我解释[捂脸]

@weisszhao 我也想建设家乡，家里房子被拆迁修路了。。。没房子住就出来了

刚要说恭喜，没想到是节哀

@dk7952638 老哥你笑死我了 哈哈

《民法典》中明确规定了承租人的“优先承租权”，说真的，矛盾点不在房东和租客，只是这个“征用”有点超越法律了。

@pusheax 我喜欢吃隆江猪脚饭

提前四个月通知你不能续约，你没有法理上的支持。
临时通知，不给缓冲才要给补偿的。

在 5 月开始看吧，现在也太早了。

可以上 bbc 头版了,我觉得 bbc 报道这个肯定能火,哈哈哈

@kirch 房东自己申请的, 假借征用之名而已

@huayumo 哈哈 没必要没必要 坚决拥护党的领导

讲道理。“优先承租权” 这个东西，应该要 “出租” 才算的吧。
“人才公寓” 理论上是福利性质的。而不是完全市场化的。
我觉得楼主至少要满足人才公寓的入住条件才能依据 “优先承租” 要求不搬走。
被征用的房理论上属于 “不可抗力”，假如 “征用” 本身合法。
那房东没有过错啊。
提前四个月通知房子被征用。没有过错啊。
“被征用做人才公寓” 我觉得并不能简单的类比成 “收回房子租给别人”。

以及我国法律本身并没有规定 “优先续租权” 这种东西，只有 “优先购买权”

@germain 我没搞明白的是，楼主只是来发个牢骚，用了一个带引号的“续期权”。怎么就被上纲上线到用谎言争取权利，营造成政治问题。
我把我看到的法规条文拿出来，就变成了大法官判案。

至于是否要通过法律手段维护权利，那是个人权衡利弊之后根据自身情况所做出的选择。楼主可能比你选择做了多余的事，就是上 V2EX 发了个牢骚。

如果要鼓励从法律途径解决问题，要不要先从不扣帽子做起。我也可以和你继续扯私人房东对私人租客 renoviction 到底谁赢面大 /996 到底违不违法 /v2ex 上个人状告大企业的例子，但是没啥意思而且离题太远。我就此打住，祝楼主早日找到心仪的房子。

看到上面的讨论串，我去看了《民法典》以及

①《北京市租房租赁合同示范文本》（ http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/201907/t20190708_101182.html ）
②《上海市居住房屋租赁管理办法》
（ http://www.shanghai.gov.cn/nw12344/20200814/0001-12344_38946.html ）

其中确实有关于优先承租权的说明：

①「（三）租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前 30 日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。」
②「居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。」


给楼主道个歉，确实有点反直觉（按理说租赁权是债权，这么搞是物权化了），不过这个优先承租权的定义太不明确了，特别是「同等条件」，个人感觉你说的这种情况应该不适用（如果房东主张是被 zf 征收，属于正当理由不继续出租）

另外我觉得这个「优先承租权」执行起来也太空中楼阁了，房东说要涨 10 倍租金或者和新租客签阴阳合同，租客难道有办法？

@terence4444
「按照发达国家 fa 律，即使房子交易了承租人仍然有优先承租权」
来源请求

@cairnechen 《中华人民共和国民法典》

@cairnechen

第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

楼主发发牢骚怎么那么多人上纲上线还互怼 大过年的 祝大家牛年大吉吧

现在房源价格都不公示了，你怎么上车？阴阳合同五成首付？

@alfchin ？你在说啥？

有什么问题么？你合同签了多久就是多久，到期了人家不出租了而且是没办法出租了，你闹啥呢。人家房子可能还因为没办法短租还得空置一段时间呢。