刚收到房源征用通知，感觉要被深圳清退了

按合同办事这么难吗？

总把契约精神挂嘴边，自己面临这种事情的时候，却马上躺地上，期待撒泼打滚能带来一些契约之外的收益。

@Eagleyes #112 是同等条件，不是同等价格

LZ 戏精无误，可以理解你不能续租的不爽心情，但是依照合同办事要上纲上线到不存在的法律解释或者提升到 ZF 和人民之间的矛盾对立，这就有点想太多，奉劝还是少加戏。

按合同办事不就完了，提前解约你看符合条件不，符合就整

@alfchin 没有同等条件了，这个房子不打算在公开市场上出租了。

@Vancion 你如果听不懂英语，我也可以给你讲中文。 合约之所以叫合约，表示双方合致而成立的契约。首先楼主说的不能解约就是在扯淡，哪个合约没有提前解约的约定？格式化租房合同都有，除非你自己手写的合同忘写了解约条款。只不过提前解约要提前通知且付违约金而已，而楼主把自己不愿意付违约金解约歪曲说成不让解约。

@ryh 房东提前三个月告知不续约就足够了，你如果要说民法规定的优先权，你大可上法庭去处理，一般来说这种政府项目都类似旧改和廉租的政策，租期都是非常长且不公开对公众开放，你个人不可能和房东签一个 5 年甚至 10 年的独家租房合同且约定房东不得在公开租赁市场挂牌，所以就别往优先续租权靠了，因为你没有办法同意“同等的条件”。当然你可以同意一下子租 5 年甚至 10 年，那就是个协商调解或者上法庭的过程，但是显然楼主只能一年一年的租。

每个国家的套路都不一样，这边赶人只要给正常理由就行，你不走人就走租房法庭，你只要够闲够有钱你可以一直逛法院和房东周旋，周旋的同时你还不能因为租赁纠纷而拖欠房租，不然 credit 受极大影响，以后租房查 credit 很多房东会拒绝租房给你。

房东说我要装修房子了，给你三个月搬走，也有很多房东会提前半年通知。当然你可以不走呀，告上法庭呀，法庭肯定会说：房东自有产权可以以自住翻新装修等理由合法让你走，那当然你可以继续不走，请律师再翻案，律师不便宜，你觉得你这是租房还是找罪受还是给人房东找麻烦。

这边还限制每年房租涨价幅度呢，你可以不同意，但是房东只要说他要装修，请你限期搬走，装修好后他房租涨 50%也没问题。你走不走？

我自己的房子，出租了三年，第四年我不出租了行吗？ 我不出租一个月，一个月房子空着清理维修一下，之后我又改变主意了，租给"人才"行吗？全世界都是这样的。

你以为民煮国家就是租客上帝的世界了吗？ 这边公园好多家具堆着都是被清退的租客的家具，加上因为疫情的关系今年这种现象特别多，政府专门开辟区域限时供被清退的租户堆家具。

房东也是小市民难得有个政府工程可以有更长期且稳定的房租收益怎么一下子成了罪人。 别说的好像做房东的都是地主而租客都是长工一样。大家都是百姓。租客和房东大多都遵循着合约办事避免各自的麻烦。租客作为非产权所有人，要有租客的姿态，随时做好换地方的准备。房东作为产权所有人，有依法处置自有产权的权利。

@wunonglin 说话语气可以的 。一股 z.f 要你 gun 就 gun 别来这里吐苦水的意思😅

我觉得房东方面没问题，至少在法律上。

神 tm 续租权，无语，能懂点法么

覆巢之下，焉有完卵。想要安定的生活的话肉翻是唯一的出路。至于续租权这种法律权益对于 V2EX 这种韭菜聚集地而言实在是另外一个世界的东西。

爬了楼才知道我朝（起码名义上）还有什么同等条件下现租客优先续约这种好事。
在某国年年涨租金很大一部分就是看准你嫌搬家麻烦，你一搬出去它挂牌立刻比你原来租金便宜 10%以上，找谁说理去啊？

（防杠）当然只是我个人经验，不一定代表某国普遍情况。

@germain 我想说的很简单，各国法律规定不一样。在中国，法律偏向保护房东一方。
在法律偏向保护租客一方的国家 /地区，你所说的
------------------------------
续租是双方需要达成共识的动作，不是一方想租就必须继续合约。大多数广义的合约都是这样，所以才叫做 AGREEment
------------------------------

不成立。因为法律保护了租客的续租权力，不需要与房东达成共识。

我不知道你所说的“这边 /民煮国家”是指哪里。我就拿具体一点的加拿大安大略省作为例子吧：
------------------------------
这边还限制每年房租涨价幅度呢，你可以不同意，但是房东只要说他要装修，请你限期搬走，装修好后他房租涨 50%也没问题。你走不走？

我自己的房子，出租了三年，第四年我不出租了行吗？ 我不出租一个月，一个月房子空着清理维修一下，之后我又改变主意了，租给"人才"行吗？全世界都是这样的。
------------------------------

不行，只要租客是无过错方。房东想赶人必须基于“善意”，常见理由可以是自己 /亲人需要搬入，如果房东被发现是恶意驱逐，上庭输了，必须赔偿房租差价+相关费用。
再说装修，房东可以以装修为理由要求租客搬离，但是必须给予租客优先承租权，以及在租约结束前不许涨房租。

关于中国的优先承租权，之前也有其他人给了《民法典》的相关规定。

显然你算不上人才，这点事都整不明白对错。

原来这么多人不知道优先承租这个概念啊。
类似的还有优先购买权等。

虽然我国自有国情在，但了解一下概念没问题。

建议咨询律师

送楼主一个大橘图，愿你早日找到合适的住所。

这楼戾气较重，也希望楼主不要因此难过。

人生不易，加油！

又不是让你立马搬走，这不是正常按合同办事吗？合同到期，租客可以选择不续租，房东也可以选择不续租啊

韭菜就不要把自己当人看

你看楼里很多韭菜被割的心安理得

@ml1344677 #51 深圳有什么好的，教育医疗水平低，也没有什么历史文化，大部分都是过去捞一笔回乡而已。深圳是一个只适合高端精英和资本家生存的城市，想在深圳安居乐业普通人想都不用想了。