4 年后再问， 2026 适合在深圳买房吗？

4 年前来 v 站问过，大家都不建议买房 t/848580

果然深圳的房子是跌了，还好那会听进去大家的建议没有买房，今年带父母来深圳过年，带他们去各大公园遛弯，他们也觉得这里很好，适合养老。

刚好明年他们就都退休了，所以我又萌生了买房落户的想法。

情况和之前有点差异，现在手里有 300w 现金，每年也能存个 20-30w 的样子，依然是不婚不育所以无需考虑学位，买个 2 房或者 3 房就够了。

深圳的房子是不是差不多跌到底了？还能跌的话，再租个两三年也没问题。

haruhi

2 月 20 日

直接租售比计算吧（发达城市，25-35 倍；较发达城市，18-25 倍），你大概就能知道房价到底合不合理了。

Awes0me

2 月 20 日

@Gilfoyle26 深圳适合赚钱，钱是养老的基石，如果不需要通过打工赚钱才会考虑其他城市

yufeng0681

2 月 20 日

你的工作确定能一直保住么？理论上深圳是不欢迎老人的，医疗资源匮乏。
广州应该是比较适合养老和工作的城市。

yoshiyuki

2 月 20 日

@0U0 为什么不考虑？如果走势一直跌，晚一年买也许就省下百万，难道说刚需的人不在乎一百万

haruhi

2 月 20 日

@Awes0me

那么你已经知道答案了，我所在的新加坡，是 30 倍这样。

然后，新加坡月收入中位数换算成人民币的话，约是 26000 。而深圳，中位数是 7200 。

haruhi

2 月 20 日

以及，绝大多数人，收入会在 45 岁后，开始下降。

尤其还需要考虑，接下来几年，全球经济可能还是比较差的状态。

haruhi

2 月 20 日

@sxwsuieyqwe11

毕竟多数人还是得自己骗自己，否则就是承认自己的错误、失败决定。

alexzuo

2 月 20 日

我看目前各种机构的预测，中国房价的底部可能出现在 27 或者 28 年，一线城市核心区可能在 26 年下半年到 27 年下半年到底。
当然，这个是机构的预测啊，预测你懂的。而且什么时候反弹也没说。
个人建议还是先租房，没必要着急。

saltedfishgames

2 月 20 日

@Awes0me 那就去连锁酒店租啊，长月租也就 3k 左右。你在深圳 3k 能租到啥房子？

nadia

2 月 20 日

深圳为什么不适合养老呢？气候好，绿化好，公共基础设施也很完善。日常退休人士的衣食住行，除了住，其他三项都很友好。医疗水平，作为家里有老有少的中年人，这些年感觉已经提升很多了。对比医疗水平更高的广州，近年夏季温度屡破新高，空气质素差，基孔肯亚热的流行可以看到城市卫生情况堪忧，公共设施建设低投入……相较之下，深圳宜居多了。

saltedfishgames

2 月 20 日

@Awes0me 你在一线城市的房子跟酒店有区别？除了不能做饭，但是老年人还做啥饭啊。

Awes0me

2 月 20 日

@saltedfishgames #36 那区别可太大了，酒店的小冰箱就放不了什么水果，电视也很烂，可能大一点的桌子都没有，说白了就是有个地方睡觉，有地方洗澡拉屎。想要提高一点生活质量，那就不可能 3k 的酒店了

Ryanzlab

2 月 20 日

300 万在深圳买房，选择权太少了，建议租你看上的小区里面的小区房。不看好深圳房价感觉还会下调......我家房子都亏几百万了

LandCruiser

2 月 20 日

你的情况特殊，父母和你一起住，所以买房不能光看涨跌，还要看工作稳定不稳定，底线是在失业前还完房贷。实在不行就让父母去养老院呗，虽然听着不好听，但是毕竟父母他们自己也没买得起房子不是？这压力不能你一个人抗，去养老院也可以了

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