4 年后再问， 2026 适合在深圳买房吗？

4 年前来 v 站问过，大家都不建议买房 t/848580

果然深圳的房子是跌了，还好那会听进去大家的建议没有买房，今年带父母来深圳过年，带他们去各大公园遛弯，他们也觉得这里很好，适合养老。

刚好明年他们就都退休了，所以我又萌生了买房落户的想法。

情况和之前有点差异，现在手里有 300w 现金，每年也能存个 20-30w 的样子，依然是不婚不育所以无需考虑学位，买个 2 房或者 3 房就够了。

深圳的房子是不是差不多跌到底了？还能跌的话，再租个两三年也没问题。

wskymark

2 月 20 日

这行情还能涨不成😂

Yoocai

2 月 20 日

个人觉得没有婚育打算还是继续租房吧

Awes0me

2 月 20 日

@Yoocai 租房还是差点意思，除非能搞到政府的租房，父母年纪大了后续租房也会困难点，有些房东会介意老人

haiku

2 月 20 日

可能要调查存量房的抛压有多大，最近看了一些南京北京的房地产分析，一堆体制内低成本获得和继承的房地产等着出手呢

Bijiabo

2 月 20 日

建议南山区的房价降到 8000 元/平以下的时候再入手，现在还在高位。

mysdemon

2 月 20 日

试试先在看好的医院和公园附近租一年试试？老人不一定适合深圳的气候，同时还可以关注附近小区的价格变化。

正常来说，房产税实行前或初期，房价都可能再跌

mysdemon

2 月 20 日

@Bijiabo 南山区能降到 8000 吗？以深圳的平均薪资水平，核心区域在 0 公摊前提下，降低到 2w 每平以下就可以开始关注了吧，越接近 1w ，越接近超跌区域

DragonX

2 月 20 日

@Bijiabo 到 8000 的话，那基本上完蛋了。

argentea

2 月 20 日

先让他们在深圳租房一年看看是不是真的喜欢在深圳养老，现在应该是深圳气温最舒服的时候，还得看他们适不适应深圳夏天的气候，真喜欢的话你再考虑要不要买房吧

bigdogbigpig

2 月 20 日

你可以问问 ai ，全球的大城市的房价和房租的比，然后看看深圳的。

租房有很多种方案，总有一个满足你。

其实深圳不适合养老，人多，公共资源少，深圳有点病，都是去广州的医院治的。

0U0

2 月 20 日

刚需的话不太用考虑房价跌吧，反正也是买来自己住

mofash

2 月 20 日

还会跌，28 年触底

june4

2 月 20 日

都不婚不育了，这么多钱现在不花何时花

Crimson47

2 月 20 日

哪那么快触底, 还有政策护盘呢, 你可以算算从房价起涨到高点过去了多少时间, 现在估计还在半山腰上呢

Blanke

2 月 20 日

南山区能到八千的时候，全国房地产都得死翘翘

zhw2590582

2 月 20 日

不知道会不会再跌，只知道反正没多少人买

TheWhiteHouse

2 月 20 日

依旧是不适合不建议，三年之后再来问

daimameiwenti

2 月 20 日

@haiku 有引用链接吗？我也想看看分析，感谢~

YFZZ

2 月 20 日

的确很多房东不愿意租给老人家，如果是父母过来同住的话，那就抱着消费的心态买吧，也就是买了就别管它跌还是涨。

现在是不是跌到底了谁也不知道，但如果从投资的角度去考虑，我觉得一套全款房不应该占自己所有投资资产的 30%以上，深圳的房价，从投资角度去看，远远超出 30%了。
所以如果从投资视角看，怎么都不合理，但又是刚需，那就索性从消费角度去看，买了就不管涨跌了。

房产什么时候值得投资之前写过一篇文章：
https://pd.qq.com/s/6l88y1awm
https://www.douban.com/topic/475027021/

Gilfoyle26

2 月 20 日

深圳不适合养老！！！

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