买房首付垫付还贷问题

2025 年 12 月 17 日
 LaCroqueta12
买房合同约定过户当天付清首付款，卖家的房子还需要还 100 多万房贷才能涂销抵押，因为资金周转原因需要找过桥资金垫付还贷。
卖家为了降低垫付的利息，希望买家在过户前半个月先付清首付（以借款形式），好用这笔钱去还贷，同时给买家支付一笔利息（低于垫付的利息），中介认为没什么问题。
想问下这样会有什么风险吗？
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50 条回复
speedmancs
2025 年 12 月 17 日
1. 这样的市场环境下房东居然还想让你帮他解抵押。
2. 让房东自己想办法解决
3. 中介说话就是放 p
zhughe
2025 年 12 月 17 日
首付不是打监管账户的么，怎么还能先借？卖方过桥是他自己的事情，你别参与就行。
standchan
2025 年 12 月 17 日
他省了利息，你承担了风险。这么明显看不出来吗？
Crayon2022
2025 年 12 月 17 日
我要骂你了。。
LaCroqueta12
2025 年 12 月 17 日
@putaozhenhaochi 他这个做不了，有条件限制
LaCroqueta12
2025 年 12 月 17 日
@iixy 已经回绝他了，让他自己搞定
LaCroqueta12
2025 年 12 月 17 日
@fredweili 是的已经拒绝了，别因小失大了，查了下可能存在资金挪用、拒绝继续交易、产权被查封、一房二卖、借贷关系不受法律保护等风险。
cabing
2025 年 12 月 17 日
这就体现绿中介的作用了。走正规流程，规避风险，不要让自己处在可能的风险中。

你和卖家只是交易关系，不是父子关系。。
shubiao
2025 年 12 月 17 日
@Ceelog #6 我就不 at 站长了, 记得感谢我的“高抬贵手”哦
另外 OP 既然已经有答案了, 把帖子下沉 10 天吧, 也帮这位朋友一把
nuomi196500
2025 年 12 月 17 日
用首付款还卖家贷款的行为都是诈骗！
用首付款还卖家贷款的行为都是诈骗！
用首付款还卖家贷款的行为都是诈骗！

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