买房首付垫付还贷问题

自己的立场要清晰的啦，

我卖房的时候，我图我我方便，我让中介和对面都来银行，我结清还款钱那一刻，他们打钱进来给我，对面柜员提交交易

我买房的时候，我走监管账户，当时车位手续有瑕疵，我就不签字，推着原房东跟他的原房东、开发商补完手续了，我再签字了监管账户才按指令给他转钱的

前两天刚把家里房子卖了，我是卖家也是需要还贷解押。买家也是不同意很简单保证双方利益，在我解押之前你的首付款必须到监管账户同时合同上直接写违约需赔偿我垫资还贷的所有钱。

作为卖家其实也担心我把钱还了你违约不买怎么办

你找正规中介根本不可能同意你这么搞的，都是钱打到第三方监管账户，到哪一步走哪一步，要不然为啥这么麻烦你想想

把你当🐖宰啊这是

我擦，我不知道啊，啥时候的新规，引用 AI 会封号？我是 12 年老用户啊

@cryptovae 我看不允许直接复制粘贴 ai 的内容的提醒 只有在回答技术问题的情况？

@fredweili https://v2ex.ih06.com/help/assertive

当烂好人，要不回来就哭爹喊娘吧，到时候发个新帖 “好心借钱给卖家过桥，钱和房子都没了怎么办”

@BenCoper 你还的是自己的房贷，又不是把钱送给买家了，他违约不买了你除了浪费一些时间，又没什么经济损失，如果有违约金就扣违约金呗

好心难劝

卖家又不是你爸，没必要自己去承担这样的风险

"卖家为了降低垫付的利息，希望买家在过户前半个月先付清首付（以借款形式），好用这笔钱去还贷，同时给买家支付一笔利息（低于垫付的利息），中介认为没什么问题。"

最大的风险是，卖方有其他债务，这半个月里，你钱给他了，房子被查封了。你和他是借贷关系，打官司要钱。

稳妥的方式是让他自己去解决，找中介借钱做过桥贷款，你心善就承担点利息，但这本来就是他自己的事，你不管也没问题。

不要节外生枝，严格按流程走。

风险极大，如果给你了钱卖家不卖房了终止合同你怎么办？
中介认为没有问题就让中介来垫付 100 万呗，然后把利息费给中介。

中介认为没什么问题 ———— 只要能多卖两套房，你让中介喊你爸爸都没问题，车船店脚牙，无罪也该 X

中介认为没问题？那让他找中介过桥啊，跟你有什么关系

这都能同意你就是大水鱼了，我有保健品想卖给你

@Ceelog #6


也是服了，都翻墙出来看帖了，谁用不了模型啊，非得粘一段又臭又长的答案吗...

我是支持站长封了你们这种行为的

相信中介 你就完蛋了

中介认为没什么问题，那你认为呢

@sucai 要考虑钱的问题塞，一次性还完还是有点困难。现在这个经济情况都是东凑西凑借的