什么时候可以买房？等房产税落地的时候？还是等房价全面反弹的时候？

@doomzc 房产税肯定推的动，而且他们可能会搞一个“视同缴费”，到时候普通人没办法的，现在需要的是一个时机

@hfJ433 一方面开源一方面也要节流，其实转移支付和大基建应停尽停，多优化一下教职工也能省不少钱。不过我不太看好房地产税率能够收太高。

@horizon 08 年棚改的时候就说了 18 年结束，16 年已经是在提醒大家退场了，结果就是 18 年被裹挟了续了 2 年，到 20 年的时候中央已经坚定意志不再续了。结论就是不要和中央作对，中央不会容忍一次次的裹挟

@forisra 08 年棚改的时候就说了 18 年结束，16 年已经是在提醒大家退场了，结果就是 18 年被裹挟了续了 2 年，这其中地方政府推波助澜印象很大，但到 20 年的时候中央已经坚定意志不再续了。
20 年棚改结束，市场有反应期，但绝不是疫情结束后才开始下跌的，22 年初就已经有趋势了。20 年的时候我正好入职了一个给房地产定向推送广告的公司，公司收入巅峰也是 21 年。
棚改结束后，央妈已经没有定向放水了，所以当时一段时间出现了钱荒，然后地方政府就搞了很多地方银行高息揽储，再成立城投公司自己坐庄，这才是 20 年棚改结束后，房价没有立马下跌的原因。
但没有中央支持，地方政府再怎么炒房价都是没用的，结果就是城投公司和地方银行暴雷，闹得最大的就是河南村镇银行，事发 22 年，相关储户维权被赋红码，这都是疫情未结束之前发生的

@forisra 补充一下，我国从来就不是自由市场做主导的，没有市场自有规律的说法。最大的一点就是粮价、菜价、肉价，这些都是政府主导的。不要和国家作对，不要觉得自己很聪明，觉得自己能胜天半子。那些相信自己判断和中央作对的都输得惨。我家至少三代都是城里人，两代人三次房产归零，吃过太多亏了。

@dmanbu 我回复你的评论并不是为了指出你的错误，而是为了让其他人看到你所说的逻辑漏洞之处。你连续解释三条，越解释越暴露水平。

“我国从来就不是自由市场做主导的”，如果按照你这个标准，淡马锡算不算，上个世纪英法这种国有企业占 GDP 大头的算不算。既然你说了不和中央做对，中央也是反复强调了我国依然还是走在扩大市场化的道路上。这也体现在国有企业的淡马锡化。至于你说的与其说公有制不如说宫有制。

“这其中地方政府推波助澜影响很大”，大哥，地方政府运转不要成本吗？中央没有扩大税源当然还是选择托盘啊。而且这里对城投的认知也不到位，中国广义三部门债务大概是 GDP 的 300%，当然主要经济体都是这个水平。政府部门的债务从来都是稳步上升的，包括今天依然是扩张性财政。至于什么显宗，密宗说了你也嫌油腻就不说了。

这些错误你可以觉得你是细枝末节，无关紧要，但对房价为什么会涨，为什么会跌你还是没有一个基础认知。任何市场涨跌当然是由参与这个市场的主体共识所决定的，为什么一定要疫情后跌而且是暴跌，就只有一点。所有持有你这种认知的，认为“伟大的”会坚定战胜市场规律控制房价的思想钢印在放开的那一刻灰飞烟灭。

还有一点番外的是“两代人三次房产归零”，如果说哪里有类似这次泡沫破裂的前例也就海南，难道你是海南三亚人？

另外说话就说话，不要老是想着道德上打压别人一头，我们都是普通人，谁想“胜天半子”啊，只不过甲方不要脸违约了一次又一次只能多长点心眼而已。

@forisra 对对对，你是对的，连什么时候房价真的开始跌都没搞清楚，还说这些干嘛
如果我国的经济是自由市场主导的，按我国各地区的粮食自给率，农民不可能这么穷。你想强调市场经济，那你就这么认为吧。
我说我家两代人三次房产归零，是想劝你以我家足够的经验教训，让你不要跟国家政策作对。不是跟你扯什么泡沫破灭，因为三次归零都不是经济规律导致的。也别给我扣道德打压的帽子，“胜天半子”跟道德半毛钱关系没有，帽子不是这么扣的，劝话听不懂，就当我没说，你认为你是对的就行了，不用回复我了，over

@dmanbu 事实判断就是事实判断，和价值判断有什么关系。你要回复就拿事实出来回复，回复不了就不要在这里误导人。既然滚刀肉的话那就 block 呗。

@forisra 别事实了，你也根本没讲过事实，连个房价什么时候开始降的都说不清楚，还扯什么事实？东拉西扯些空话套话卵用都没有，还是不要浪费彼此时间，凭你的画像我就知道聊不到一个层面上，互相 block 吧。谁在误导人，大家自行判断

房子是消费品，什么时候买房和你什么时候买车是一个道理，需要就买。受不了买完跌价，那就不买。

@AddAaa #13 收到

@sxwsuieyqwe11 #14 除了吃喝拉撒睡，没有刚需

@ronyin #15 我是等待买房群体

@leaveeel #17 收到

@letwewell #20 租房目前还行，就是老了就不好了

@just4id #21 一直跌，一直不买吗

@dearmymy #23 2 年不行，看 AI 都说是 5-10 年左右

@Rat3 #26 是的，还有 5 年-10 年

@sagnitude #27 人基本已经无了

@SenLief #28 刚需不刚需，没有一个严格的定义