农村自建房 or 城市商品房

2025 年 4 月 10 日
 tt83

背景：打算躺平不再进公司上班，以后做远程工作，还有一些副业两三千一个月勉强糊口，未婚。

现在考虑是农村自建房还是县城买房：

农村自建房：

县城买商品房：

总结：农村建房空间更大成本更低，但是相对麻烦且社交压力较大，城市买房相对简单，但持有成本高，现在有点纠结，加上美国的关税战，不知道未来对房价和生活成本有什么影响。

如果是你怎么选？

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所在节点    生活
151 条回复
hafuhafu
2025 年 4 月 11 日
看农村是哪个地方的，各个省哪怕省内农村差距也很大，如果相对条件还行的话，资金充裕可以农村盖个壳丢那然后先住生活条件便利的地方。什么深山老林山沟沟里就算了。
不过看你说旧的房已经倒了，那你正常情况下能重盖的概率放我们这里基本上是不可能了。
JZ8ZW193q6W9Awgy
2025 年 4 月 11 日
@coder01 #108 你说的是城郊或者乡镇，农村大部分都是独门独院，左邻右舍相隔蛮远的。
ShadowWhisper
2025 年 4 月 11 日
@IMengXin #67 200w 你获得了三层精装别墅，放到城市能有啥，鸽子笼
MiHwAppleTslFan
2025 年 4 月 11 日
两个都先试一试不就知道了,在老家住一段时间,在县城租个好点的房子住一段时间
ShadowWhisper
2025 年 4 月 11 日
你不出门哪来那么多事，你都不认识别人跟你有啥冲突。真正的问题是你有没有宅基地，交通是否便利，这些更值得考虑。如果有个交通便利的宅基地，自建房实际上非常适合远程工作的，你可以给自己的各种爱好留房间，不像城市里，就那点地方，天天不出门跟坐牢一样，蹦蹦跳跳还要被楼下说，还有楼上各种噪音的可能性，左右邻居门口放东西，小红书一堆这种帖子，那邻里关系可比农村紧张多了。
ShadowWhisper
2025 年 4 月 11 日
@ShadowWhisper #123 你想运动，可能吵到楼下，楼上想运动，就会吵到你，都不自在。
jio
2025 年 4 月 11 日
我今年购买了县城商品房，总价 80w
老家村里的房子 11 年重建的，现在已全部翻新
建议长期居住在城市，太省心，老家村里只适合短期居住，是非太多。
syubo2810
2025 年 4 月 11 日
只要不是山沟沟，这还用选？村里房子住着舒服多了
MillerD
2025 年 4 月 11 日
能乡下自建先自建吧 前提手续你能搞得下来 这里面我印象中条条框框的挺多的。
城里商品房啥时候都能买 现在看几年内还是降价趋势
caey
2025 年 4 月 11 日
给个新思路：
如果是打算做远程工作，为什么要纠结把自己固定在某个地方呢。完全可以尝试下数字游民的生活呀，例如旅游淡季去一些度假的地方办公，例如大理之类的，早上在洱海边滑滑板/散步别提有多爽了，觉得太无聊了也有一堆各种爱好的圈子，淡季带厨具的民宿一个月也才 1000 多一间房。玩腻了就换其它地方，旺季就回城里住一个月。
zw1one
2025 年 4 月 11 日
县城就别买商品房了，考虑下各种单位的家属房，很多业主出售的。单位房没啥物业费，各种设施和邻里关系也有保障点。
eventlooped
2025 年 4 月 11 日
@lunafreya #100 你说只有就有失偏颇了
我住在长三角一个农村，你说的东西自由度确实更高，也很令人向往
但实际上，我家里的水电网品质完全优于你说的，费用也是远低于你的说的
无论是可用性、售后这些全部（当然，受限于政策网络可能不能全球直连，这个暂且不讨论

当然，大部分国内农村确实不如你说的
seenthewind
2025 年 4 月 11 日
农村只要你头铁，也可以没什么太多人情世故的。

虽然多少还是有一点，但是也可以让你舒舒服服的干活和玩耍。

随着年龄的增长，你可能会怀念这种人情世故。
tangzhiyong
2025 年 4 月 11 日
果断自建房，因为自建房想怎么改可以怎么改，但买商品房装修还要物业报备，打个螺丝还只能在星期一至星期五非休息时间，不然会被上下层业主投诉，然后物业保安会上门。还要跟物业公司和其他业主共同处理公共区域的各种问题，例如电梯坏了，电梯老化更换等等各种扯皮。总之，可以的话自建房才是人住的。商品房相当于贫民窟。
Equiliu
2025 年 4 月 11 日
最关键的信息你没有说，自建房的位置，快递能送上门吗？车能开到家门口吗？到最近的大型商超开车要多久？
tangzhiyong
2025 年 4 月 11 日
还有噪音问题，因为商品房居住密度大，你在家有点噪音都会被投诉，最典型的就是如果你有了小孩，要早上切肉末，业主群就会投诉你家，然后你只能跟大家说对不起或者干起来了。 凳子移动都要小心谨慎以免得吵到面的住户被记恨等等
967182
2025 年 4 月 11 日
合村并镇的大前提下，看你们村的规模还值得自建房不？
w2er
2025 年 4 月 11 日
现在回去我们县城买房未来会不会后悔？个人内心的回答是五五开。
现在回村盖新房，未来会不会后悔？我内心的回答是八成会。
sagaxu
2025 年 4 月 11 日
@lunafreya 农村目前的基建维护的还行，一年也停不了几次电，自来水也是 24 小时全年无休，网络差一点，100M 带宽 300 包年。公路也建的不错，只有最后几十米不是水泥路，但也是固化路面，村内干道有路灯，开到晚上 11 点。孩子读书有校车到村里站点来接送。

但以后农村没人了，这些基建肯定不会像现在这样正常维护了。
ray2023
2025 年 4 月 11 日
可以买林业局的宅基地

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