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jones 19h 4m ago
房贷选等额本金然后尽可能提前还款应该是最优解
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Fish1024 19h 1m ago
总利息本来就相当于总本金啊
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iiimichael OP @Fish1024 看总体要还的钱
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xing666 18h 38m ago
19 年买的房贷了 123 万，23 年自己攒+找人借的，一共还了 70 万，省了 60 万利息，然后每年取公积金还一笔，基本还完了。
等额本息前面还的基本都是利息，所以越早提前还，省的利息越多 |
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coderluan 18h 35m ago
普通人需要排队的事一般是好事，之前提前还贷预约得排半年的事还上过新闻。
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iiimichael OP @xing666 是的，提前还，缩短年限，可以省不少，你这好厉害啊，4 年时间，提前还了 70
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iiimichael OP @jones 是的，等额本金相对更省，但是前期压力稍微大一些
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huang86041 18h 22m ago
越早还,选缩期划算.提前还,还的都是本金.
每个月还款额里面,早期利息占大部分,本金占少部分. 还到最后,只剩还本金了,利息前期早就给银行了,银行做生意不可能亏本的. 18 年贷的,今天再还一笔,公积金就能覆盖月供了,后面就不管了. |
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paranoia 18h 19m ago
不考虑个税抵扣吗
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lumia1020 18h 13m ago
别还完，留一点抵个税。我每月还款 300 多。
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yuruizhe 17h 35m ago
现在经济下行，通货紧缩，钱更值钱了，银行现在收回的资金价值，不见得低于通胀时期的本息合计的价值
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Softml 17h 7m ago
每个月六个几十块钱月供，留着抵个税
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hcocoa 16h 51m ago
这个有啥可以“竟然“的？
你提前还了，缩短了年限，占用银行资金的时长少了，利息自然少了啊。 你要是把房贷全还了，是不是还要发一个“震惊！！提前还完房贷，竟然可以省 100%的利息！！” |
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KimGuo 13h 49m ago
23 年商贷 70 多万，现在剩 7 万了
不过公积金还是 27 万多吧，明年把商贷还完再慢慢还 |
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deloved 13h 7m ago
为了加上老婆的名字 全提前还了····个税也没得减了 主要还是因为要给娃上学保证有一个一表生的名额
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iiimichael OP @deloved 那你这还是有实力的，我也想提前还完，但是实力不允许啊
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