广州认房不认贷了，一触即发

@mk3s 先看看日本的房价是涨还是跌吧

@ygtq 认房认贷意思就是处女贷。
在北上广深等大城市，一个人一辈子只有一次三成首付的机会，你在老家或者其他地方买了房用掉了处女贷。
后面想在北上广深买房，就得七成首付了。

@d3js 说起基建，确实今年能看到很多地方都在疯狂翻新、升级，而且都是同一时间在搞，疫情前从没见过这么疯狂且大规模的基建更新。地方 GDP 过低，今年可能只能靠基建维持 GDP 不跌得太过分了

真以为很多人能同时在不同地方买两套房吗，有毛病吗，一套都很吃力，整体搞这些虚的，房价一点都不降

什么是刚需呢？我现在 3100 租了个离公司 2.7km 的一室一厅一卫一厨一阳台的房子，住满半年可随时退租，合同可以一直续下去。你说是首付拿出 150w ，月供 2.5 还房贷，买个距离上班地址 10km 的商品房算刚需？ 还是现在拿着存款，留着工资继续租房算刚需呢？

@Vindroid 对的，但相比十年前，现在基建规模大不了了。另外上面也开始整顿基建浪费，比如海南那边有的高铁站建了不用，因为人太少了，越用越亏。

@wetalk @mk3s

沿海城市的核心优势不是说人们就要喝海水，看海景，去海边。最核心的是水运带来的交通运输枢纽，水运的成本远比陆运低很多。

不说进出口商品，光各大工厂所需的原油原材料运输成本就能决定一个城市的潜力上限。

武汉和长沙 GDP 差这么大也是交通运输的区别，查查铁路干线，搜「中国 20 个国际性交通枢纽城市」就明白了。

全网把所有房子类的关键词新闻、视频下掉，所有卖方 app 全部下掉。所有销售走线下，消息闭塞久了，自然买房人慢慢多了。

@m1nm13 降存量房利率估计很快出来了，就降一个 pb ，中国的银行可不会被干趴下。你这多虑了。

崩盘的开始

说得好像有钱买似的。。。现在是卖不动了，各种刺激

刚需就是自己给自己找安慰，刚不刚需，一年亏个 20w 谁不难受？

@bianhui 现在是卖方憋不住，各种刺激都出不掉,你还要假想让人家走线下，他们不是更加 emo 了嘛

@ygtq #15 政策你理解错了

@xyz8899 就考虑个人的影响吧

价格由市场决定的后果就是，房价断崖下跌，假设 200w 的房跌成 50w ，首付是三成，抵押就是 140w ，购房者需要立即给银行 90w ，拿不出把房抵押+拉黑征信+背 90w 贷款。
其他方面，那么多人换不了贷款会给银行、企业、整个社会有什么影响我就不说了。

@IDAEngine #43 不敢问啊，他要结婚了，所有急着上车了吧。

你不买，我不买，下月还能降两百

@polo3584 #25 上面的意思可能是，你改善的要么自己打骨折，再背新房贷，要么你咬死了不降价，找刚需接盘，反正你们自己 把经济盘活，机会给你了，看你们中不中用了。

@wetalk #18 海运便宜

@mk3s 按你这说法，日韩台湾得现在就集体找去美国爸爸， 让美国爸爸把阿拉斯加作为他们新的狗窝。脑子是个好东西，但不是每个人都有。