惠州买房请教！

LPR

不适合，现在是疯狂抬地价之后的结果，而且经济越来越差，市场总会有反噬，现在上面压着但是不可能一直压。

非刚需就别买，刚需就多首付，少月供

我北方人，姥姥和舅舅一家在惠州，每年回去 1-2 次。
我作为一个外地人，得出的结论是，惠州只有江北，和老城区的一些一些高端地产值得买，新建的那些包括金山湖附近的那一片房子都没啥意思。
惠州的地产就是国内二三线房地产的一个缩影，zf 疯狂卖地，没有规划、没有配套，小开发商拿完地以后在有限的地界里尽可能起高楼，真就是万丈高楼平地起。
最后的后果就是，经济好的时候这些楼盘卖得飞起，经济不好一落千丈。
所以惠州买房，一定要买有配套的，要么就是有景观的，要么就是离深圳非常近的，其它的碰都不要碰。

另外，惠州虽然体量上是一个二线城市，但是城市规划和领导能力配不上这个二线的规格，领导眼光很差。
我认为这个城市的房价会像三线城市一样，普遍下行。但是高端盘核心盘会有一些竞争力，可能会涨

不建议惠州买。

@Innovatino 感谢回答，现在是，一半刚需一半看到价格确实下来了

@bestkayle 经济的确是越来越差了，不知道房价或者利率有没有继续下滑的空间

你在惠州工作吗？如果不是现在都不建议买房了吧。

房价泡沫早晚破裂，买房理财的时代已经过去了，除了一线城市，房价只会越来越低，如果能接受房价跌了继续还月供的超刚需就买吧

不合适，惠州房子多得很，以后真刚需随时买就行。

惠州跌的真厉害，但是吧都说以后房子便宜，关键是等不到那个时候啊，难道等 10 年再结婚么。真要买的话，自己考虑好配套，月供价格尽量在工资 30%以下。然后再考虑大点的地产商

@woxihejinghao 的确啊，买房都是为了结婚。现在居然都可以两成首付

惠州博罗有一套 挂了大半年 迟迟没人问 - -

@mound 两成首付没必要，一定要多点首付，最好过半，参考我说的月供不要超过家庭收入的 3-4 成 你会过得很舒服，不然的话继续等吧。惠州没有支撑，一时半刻不会涨。

同样正好有点买房的钱在看机会，但我不是刚需，所以最终打算让子弹再飘一会儿。

如果能全款或大比例首付买，并且买了就打算住感觉可以买，硬上感觉除了房价本身，收入稳定性更需要考虑。
现在也没啥理财机会，钱放身上也是等着贬值，房子就算降了，也算提升居住体验改善生活品质了

惠州那么便宜，现在利率折扣又多，刚需就买呗

惠州特产房子

投资的我就没资格给建议了，刚需的话，需要我觉得现在可以买，但一定要买能住得上的，所以自己未来 3-5 年要规划好，不然就别买了。

惠州房子就值个 30 万-50 万，你这样，你先在惠州租个房子住着，然后通勤试试看。