租 30 年房子，存下的钱够回老家修个小房子养老吗

看需要和你的实力吧。的确需要那么一间房子住，那么无论如何都要买，这没什么考虑的。第二点就是你的实力很足，有一笔钱又不知道怎么让它保值，那么我觉得在中国房子是比较优质的资产了。但是如果你钱不太够，需要贷款很多才能买下来一个房子，那么我觉得这笔买卖不划算，买了房相当于格局就定下来了。我看，房子这个金融属性在未来还是要慢慢摘掉的了，毕竟已经开头了，总不能开历史的倒车了，何况现实的条件也不满足了。

老铁觉悟吧，你需要润

@est 哈哈哈，如果我老家是成都，那我就可能没想到这个问题了

现在买的超高层住宅，10 年 20 年后可能变成巴西贫民窟；
现在凑合的县城乡镇，10 年 20 年后可能不适合人类居住。

别想着去县城乡下这种地方了，未来的经济走势和社会发展方向只会证明，只有大城市还能适合居住。

我现在租房（整租）一个月租金 4300 ，然后买的新房公积金贷款一个月还 4100

@Lancer777 嗯嗯，确实不对，300 万的房子租金在 4500 左右。就算这样，100 万也不够租金，但差的不多了。总的来说，除非房价和租金在 20 年内下跌，不然还是买房划算。

上海我这边老婆小独立一室户，6.7 * 21 * 0.06 = 8.04 万，租一年 31200 ，租一年还没利息的一半多，简直划算的要死

@xuanbg 现在最大的问题是很多都是期房，而且楼房的质量参差不齐，上下楼是人是鬼你也不知道。其实现在很多开发商已经调头在搞低容积率的联排和独栋了，反正我是准备继续等等，高层是不可能高层的。

@xuanbg 300 万的房子，200 万的贷款，如果是全商业贷款 30 年要还总共将近 400 万

@FanChen 是时候卖掉房子来一场说走就走的旅行了

@Chism #34 虽然我点了赞，但我还是觉得年轻的韭菜们会前赴后继的。上海隔离结束之后不出半年，除非自己或者至亲挨了铁拳的，其他大多数人都会把这事儿忘得差不多了。

其实楼上说的挺多了.
农村现在自建的批复确实是问题, 我外婆家就是这样.
租还是背房贷买见仁见智.
还提到的通胀的问题, 其实普通人那点理财知识, 是挺难的, 跟着那些行业领头羊定投, 一年能有 10%左右算不错了, 8%左右更是常见. 想着赚钱, 还是得靠工资, 或者存款已经高到一定程度了, 那这时候就变成了理财影响相对更大了.(纯属个人观点)

还得行情好的时候能有 10%，闲置资金多了就会不甘于稳定收益了，一般人根本踏不准节奏，一不小心就被套了，不说了说多了都是泪

中国的立法天枰很偏向房东的权益。养老的话，需要医疗条件吧，看你老家离医院的距离。

不买房没有归属
不背房贷，赚钱没有动力
很多人被迫背上房贷，被迫每月 0 存款
第二年就在这种被迫状态下，升职加薪了

看个人选择了。
两个人还款没压力，还是建议买房子比较好。毕竟国内租房子糟心事情太多了。

@powerman 就按这个算一下
“300 万的房子，200 万的贷款，如果是全商业贷款 30 年要还总共将近 400 万”
100 万自有款，贷 200 万 30 年
假设 30 年还完以后原价卖掉房子，30 年总共缴款 500 万，30 年后拿回 300 万。
差额 200 万如果是拿去租房，360 个月房租平均每月等效于租金 5555

假设租金每年涨 5%
那么以我有限的计算能力
大概第一年每月租金 3300 ，第 30 年每月租金大概 8000 元可以花完 200 万。

@Chism
全国各个大学出了这么多事，就没有几个影响招生的

个人感觉租房要划算些，但就怕遇到跟房东扯皮。你查查电梯的使用年限，以及看看 20 、30 年前的小区是什么样的，个人感觉一套新房子最多只能住 30 多年。但这在成都需要花近两百万，但租房呢，大概不到一半。成都的租金没有上面说的那么高的，平均在 2000~5000 。但没有房或者说没有 5+1 的户口有些事就不方便

要是老家没那些亲戚熟人，我也想回老家躺平。不过现在也不会买房，从租售比看买房不划算，还有出生人口老龄化的趋势感觉还可以再等等。