精装修房子可以出租吗

房子买在了南京，总价 300w，装修标准三四千一平。但跑来上海工作了。想知道房子租出去划算吗？一个月多少资金能抵消掉折旧费？

现在还贷压力太大了。家里人又不想租出去。

jolson

2018 年 12 月 9 日

精装修租出去感觉很亏，闲置放着也亏…

看你个人心理预期吧，如果能接受房子整体折旧就可以租出去，并且出租时尽量用价格做筛选，找到相对素质更高的租客。

ebingtel

2018 年 12 月 9 日

有点亏……假如 100 平装修成本是 35 万，出租 3 年，自己收回来，还得搞一下……感觉出租回不了本的

keyring

2018 年 12 月 9 日

@ebingtel 重新搞一下大概要花多少？

whileFalse

2018 年 12 月 9 日

@keyring 看你家什么样的装修了。比如地板是地砖的话十年也不会有变化，换成非强化木地板，自用两年都一堆坑。

sagaxu

2018 年 12 月 9 日

开发商的三四千一平的精装修标准，价值也就自己装修的十几万，不会超过 3 年房租钱。既然还贷有压力，还是租出去比较划算，长期空置一样会折旧。家里人不想出租，他们如果补贴你几千月供，不出租也行。

lanyusea

2018 年 12 月 9 日

之前去成都玩的时候住民俗，民俗主人和你情况差不多，自己精装修挺用心的，担心租出去之后被租户改和重装。

所以决定办民俗。月收入和出租差不多，远程设置房门密码，雇钟点工上门来清理，自己不用来。

感觉还不错。

keyring

2018 年 12 月 9 日

@whileFalse 是木地板的，有中央空调地暖墙纸，其他我也不是很懂

keyring

2018 年 12 月 9 日

@lanyusea 民俗是什么？类似于 airbnb 那种吗

lanyusea

2018 年 12 月 9 日

@keyring 对，我打错字了，民宿。小猪，airbnb 这些

ys0290

2018 年 12 月 9 日

你收回来以后还会重新装修吗？重装的话，几年后收回？够不够装修本钱加费神？

keyring

2018 年 12 月 9 日

@ys0290 收回后大概哪些需要重装？没有经历过不知道要花多大代价

ys0290

2018 年 12 月 9 日

@keyring 这个根据具体情况的，谁知道几年以后会发生什么呢

jmc891205

2018 年 12 月 9 日

精装修是买来就带的开发商给装的那种精装修？
那租出去吧到时候收回来自己重新装。反正买来自住的话也得敲掉自己重新装。

hotsun168

2018 年 12 月 9 日

同样的情况。不过我后来把它卖掉，在上海定居了。

sharkli

2018 年 12 月 9 日

出租吧，精装修出租也贵不少呢。也可以找那种一家人住，比较干净的。

won

2018 年 12 月 9 日

出租房的装修折损大约是 3-5 年需要重装，别对租户报太大希望去爱惜装修，折损是正常的

keyring

2018 年 12 月 9 日

@hotsun168 上海性价比太低了，不想住老破小

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