收房验房需要注意些什么？

去年买了套期房，合同写的是这个月底交房，逾期交房开发商要赔偿违约金。上周，开发商寄来通知叫 7 月 3 日去验房收房，说是同一天交房人太多，分批缓解工作人员压力，而且九月底前收房的业主免收七八九 三个月的物业费。

今天去现场看了一下，绿化没搞，吊塔没拆，公共设施基本没建，跟已经收房的业主沟通了一下，层高还少了不止 10cm，而且不让封阳台。

这个房子我是不愿意这么快去收的，想问买过房的 v 友，收房时需要注意些什么问题，需要开发商提供什么手续才签字收房？