首付只有 100-120 万，有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

外地人， 28 ，春节过后刚有的购房资格，这事不去查之前觉得不着急，一查发现有了房票就开始每天焦虑，和女友谈过几次，发现对方现在并没有结婚的计划，也没有一起买房的打算，但看目前这情况不能再等了，所以商量父母自己家出钱买，但算了算掏空父母也只能拿出 120 万左右现金，自己手里那几万估计也就够个中介费。

看了一圈五环外，最想买东五环的总价 300 的小开间，觉得小点无所谓，首付也差不多。结果还是我太天真，有钱人太多，越是总价低的房子越有的是人直接全款或最少 50%的首付，我这点钱想都不用想，就只能再往外考虑顺义和房山，但问题是，明显这些位置的房子我买了也不能过去住，每天通勤来回三四个小时实在可怕，结果明明是刚需房最后变成了投资房，只能租出去。

但不买吧，这些钱拿手里越等越不值钱，我也怕我越等越买不起。谁都知道能买一线不买二线能买市区不买京郊，但这种情况下我还有的选吗？