首付只有 100-120 万，有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

现在燕郊好点的二手房也 3 万多了。

@Mikey 我感觉那地方 你应该买不起啊。。
北京二手房首付 你要按照 45% 计算。

@Mikey 我感觉 那地方 你应该买不起啊。
北京二手房 首付你要按照 45% 计算。

当然要买，越早越好。

能上车还是早点上

@Mikey 然后发现没办工作居住证 没资格买。。。。
马上又要跳槽 又得拖一年才能办

@Mikey 我在上海。。我们中环左右小区。。已经小半年没有成交了，全都捂盘。 好地段不差钱都不会考虑卖掉的。。

楼主你好，作为一个过来人，跟你说说在北京买房这件事。

1 、你是否确定留在北京了，即使不留是否能够作为投资；

2 、买房要趁早，买房要趁早，买房要趁早，重要的话说三遍；

3 、不要听别人说房价是涨是降，只要你能承受当前的首付和以后的还贷，你肯定经过计算；

4 、北京的房价不会降幅太大，如果你是自住，且必须要买房，即使房价涨了降了跟你关系也不大；

最后，作为一个时刻关注周边房价和楼盘的人，我建议你买通州的房子，最好买通州台湖的房子，我不是中介也不是房托，介绍你去看看台湖万科的一个项目，翡翠四季。不要看现在啥都没有， 5 年不到，甚至 2 年就可以，你再看台湖，再来感谢哥。均价已经到了 65000 ，有 73 平两居，首付 3 成 143 万左右，你可以首付 4 成。不到 8 万还可以上车，不过每月还贷够你受的，我算了下，分 30 年每月要还 15000 左右。不过我估计你抢不到了。

@flypiggy 做开发也可以远程工作？

北青网-北京青年报 03-17 15:36

[北京楼市调控升级 实施“认房又认贷”二套房首付比例提至 60%] 今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有 1 套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于 60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于 80%。暂停发放贷款期限 25 年（不含 25 年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满 3 年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

刚刚实施认房又认贷，二套首付 6 成

@Libby520 多谢回复，通州我没有资格，限购很严格。另外 1.5 的月供确实负担不了。

@Mikey 好了， 限购调整终于落地

@Mikey 王忘记了，通州限购中还有限购，除了满足北京市 5 年社保还得有至少 3 年是在通州上的社保

你们真有钱

@awanabe 怎么看？对无房无贷的利好吗？ 我怎么觉得还要涨！

借钱买,北京还要涨,往后一个月慢慢还.值得.

@Mikey 限购就是告诉大家 没上车了就没机会了， 回家种田。
房价肯定涨咯，然后压制需求，等几年后再爆发一次。。真的成为宇宙中心了

楼主，你说的小开间是不是商住房
@Libby520 通州要求有通州 5 年社保，不然只能买个人二手或者开发商可以弄成二手的商住房，台湖也就是靠着环球影城，地铁貌似有万盛南街吧

@alienx717 通州个人二手也不行，我确认过，就是说你没通州社保的话，什么也买不了，包括商住两用。