借了钱，贷了款，买了房

恭喜入坑，京沪永远涨，除非经济崩盘

@MC 这个问题值得探讨。我自己有房，所以并不看空，但也并不看好未来房价继续暴涨。房价不和收入挂钩，但是房租和收入挂钩。假设收入涨幅不大，房租的涨幅就不会大，如果房价继续暴涨，房子买卖就只剩下有房者之间的换手而已，刚需根本接不起盘，没有交易就没有涨价，而房租又涨不上去，租售比太低，有钱人也应该不会作为资产配置的一部分。那么继续上涨的动力是什么？

@gouki0123
收入会涨的，至少 M2 的增长会让你名义上的收入增长的。
而另一方面，京沪的租户在实际收入上也会有所增长，因为租户的人群会发生改变。特大城市必然是人口涌入，同时特大城市的产业结构也在不断转型，原本很多工作并不高端的人群会离开，而高收入的人群会不断增加， 这群人可以提高房价。现在已经很明显能看到京沪政策上在赶走一大批低端人群，很多台湾制造型企业都去苏州了。
最后，多头与支持房价暴涨是两码事，多头在乎的是交易本身。如果交易成本够低，交易频率够大，自然会有利润，这种交易不是基于暴涨的，而是基于流通。现在的暴涨与交易本身是有巨大矛盾的，因为交易成本相当大，没有人愿意卖，所以只能涨价涨价涨价。

人生赢家

离我单位很近，甘露园的房子不是以前工厂分的么？有房产证么？一般是 60 平左右吧，其实性价比还是很高的，毕竟通州都普遍 40+了
万一以后拆迁就赚大了

@zichen0422 我靠 刚刚才看到你回复的通知。 V2EX 有问题吧。

@kobe1941 不好意思，刚刚才看到你回复的通知（ V2EX 的 bug 吧），买的东圃美林湖畔。主要考虑是离科韵路近。地铁去琶洲也挺方便。其他地方上车太贵。
番禺也看了，不太中意。

@zioc 恭喜~

@zioc 楼主方便分享一下房子单价吗？

看了几本国外的书，把国外那套搬过来，就认为是负债、负资产、接盘侠。

中国政府主导房价，接不接盘你都是这里「奴隶」，不想接盘，要么你别再这个国度生存。

挖坟

@tshwangq 已经搬进新房 1 个月了。去年 10 月正式拿到房子，不到 3 个月装修好。保守估计现在房子涨了 40%。。。要是当时没买，现在是怎么样都买不起了。

@love060701 迟到的恭喜