举报二房东迟迟没有结果

@kita 你帮人举报还是为自己举报这是重点吗？你（或者你朋友）的诉求是什么呢？

我理解的大概是：你（或者你的朋友）当时是 [自愿] 给的中介费，现在 [反悔] 了，所以想方设法要把这个钱要回来。

至于 [隔断房] ，当时你（或者你的朋友）对这个情况是知情，并且愿意租住的。之所以现在拿出来提，只是为了 [威胁] 二房东。

我理解的对吗？

@kita 法律允许中介授权二房东收中介费。 合法的。

为啥介绍二房东的房子就不允许收中介费 ？
中介不是提供服务了吗 。
我有点不解啊。

@kita #20 说这个做法非法得把法律条文列出来，这是法的前提

当时有没有去现场看房？房东隔间有把你的那间空间占了吗和你看房的时候一样吗？不一样你就要求退款呗，一样的话应该退不了。有签合同吗里面佣金怎么写的，你要是知晓且自愿付钱的话你去哪投诉都没用。

@shortawn 我只是想净化一下租赁市场而已。至于我朋友的多出的钱拿不拿的回来我不关心，违法的有被惩罚被罚款到即可。

@paradoxs 你先看看规定，二房东要登记的。请看第三章　住房租赁企业，特别是最后一条。上海的规定第三章 住房租赁经营 你看了吗？还有你通过这样收取有背信罪噢。

有经营事实还是逃税呢。

@opengps 第十九条　从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示
第四十三条　从事转租经营的住房租赁企业未按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，或者未按照规定通过该账户办理住房租赁资金收付业务的，由县级以上地方人民政府房产管理部门责令改正，给予警告，处 2 万元以上 10 万元以下的罚款；拒不改正的，处 10 万元以上 50 万元以下的罚款。

@quan01994 非法经营。


@belite 上海的小中介都很狡诈，知道自己是非法经营的，中介费都没有收据合同的。不过我倒是没有要替我朋友讨钱。只求执法机构进行罚款即可。

第二十三条　住房租赁经纪机构发布房源信息前，应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源，与委托人签订住房租赁经纪服务合同，编制住房状况说明书。住房租赁经纪服务合同、住房状况说明书应当加盖住房租赁经纪机构印章，并按照有关规定保存。

@test123321 砍完也比你自己看要贵🤣

国家规定：自 2025 年 9 月 15 日起，全国性的 《住房租赁条例》 正式实施，旨在规范市场秩序。该条例明确要求，住房租赁经纪机构应当对收费服务项目明码标价，不得收取未标明的费用。这意味着，只要中介提供了真实的居间服务并明确告知费用，其收费行为就是合规的。

上海地方规定：上海市的住房租赁管理更为具体。上海市的法规明确了对“二房东”的监管，只要其转租行为获得了原房东的同意，并且如果转租房屋达到一定数量（通常指 10 套/间以上），按规定办理了市场主体登记，那么其转租行为就是合法的。中介为这样的合法房源提供居间服务并收费，不违反规定。

@kita

不要找房东直租，会有很多麻烦...

中介费可以省的，大概能砍到单月房租的 20 ～ 30%，操作方法是同时加 N 个中介竞价逼单

@yxc246800 op 的意思不是中介收不收中介费的问题，而是 租户-中介-二房东-房东，中间多了二房东，但这个中介费是中介收还是二房东收就不清楚了

不受中介费，别人免费给你找房子？学雷锋做好事不收钱？

@gorillaL2sll 你这是 AIGC 吧。上海没有写十套，而是采取经营事实认定。

@miwu 我说了 25%到 35%都很轻松的。房东直租的这种好事在上海我没见到，但是按照市监的合同范本签署一般没有问题。


@mysdemon 我朋友是被中介收了中介费，不是二房东收（至于二房东有没有给中介我就不懂了）。我试过陪中介玩过，价格谈好后，晾着不管，中介主动把中介费归零了。可以说普遍这边二房东的房子，承租人不用付中介费的。

你说的这个朋友

最近 12345 确实拉了，以前 7 天就有结果，现在就是石沉大海了，你不催就不动了

昨天看到新闻，政薪人数再创新高.......

中介收中介费很正常啊，嫌贵砍价不就行了。

你希望叔叔禁止中介介绍二房东？这根本不可能，你不想租二房东的房子有的是别人想租啊。

@Sawyerhou 这是市场监督管的，不是治安案件。

租二房东没有问题，麻烦依法登记，使用资金监管账户不行吗？希望哪天二房东跑路，房东过来破门？
每位上海打工人缴纳这么多税，收税的人竟然连租屋市场都管不好。我们的税一分不少，二房东不交税竟然还更收保护？

至于什么人才房，保租房。提灯定损还是现在进行式呢。

在上海，中介的确不应该推二房东的房子，所以我每次租房子必须要看房产证和身份证

不知道的还以为中国是法治社会呢，动不动就依法，纳税人的