各位大佬，建议今年买房么

2025 年 12 月 8 日
 sunsomecoll
结婚两年多了，媳妇一直计划买房，最近去看了很多房子。有的价格高了，有的小区很老，有的地理位置不好，反正没啥满意的。

偶然间看到了华侨城的一个盘，2.5 环离东湖很近，小区环境啥的都很好，唯一不好的就是期房。2027 年 6 月份才能交房，但是一般都会提前半年交房，也就是 26 年年底可能交房。

房子是必须得买的，这个房子都满意，价格也合适，只是是期房，建议买的，还是等两年再买呢。

为了降低风险，买的时候我们付最低首付，等交房了，再多付一些，不知道这样是不是可以

结婚两年多了，媳妇一直计划买房，最近去看了很多房子。有的价格高了，有的小区很老，有的地理位置不好，反正没啥满意的。

偶然间看到了华侨城的一个盘，2.5 环离东湖很近，小区环境啥的都很好，现在是清盘阶段，价格也不是很贵，唯一不好的就是期房。2027 年 6 月份才能交房，但是一般都会提前半年交房，也就是 26 年年底可能交房。

房子是必须得买的，这个房子都满意，价格也合适，只是是期房，建议买呢，还是等两年再买呢。

为了降低风险，买的时候我们打算付最低首付，等交房了，再多付一些，不知道这样是不是可以
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所在节点    武汉
215 条回复
talen666
2025 年 12 月 8 日
我建议大家都别反对买，都去赞同买，让房子软着陆🙃
wilddog
2025 年 12 月 8 日
二手毛坯不错，期房不要考虑了
likooo125802023
2025 年 12 月 8 日
深圳湾，天价豪宅半天秒没，剩下的都是低楼层的便宜货没人要
于此同时，今天，深圳湾有一块新宅地拍卖，房企进行了激烈的竞争，最终面粉价格为 78000 吧，造完单价不到 10w 就是赔的。

所谓风向就是这样吧，上层和底层看到的完全不一样，所以底层永远是被收割那个。
HENQIGUAI
2025 年 12 月 8 日
分清楚是真的刚需要买房，还是想抄底。
vhdapcvb
2025 年 12 月 8 日
东湖华侨城？
华侨城天荟么？我们也差点买了，开盘第一天差一点交钱。
我和媳妇最后决定看看开发商说的公园，后面去看完之后就没有意向了，华侨城这个盘大概率减配，周边一塌糊涂，降价也是时间问题了。
哎，我们目前是决定到明年再说，今年看了半年房子，累了
vhdapcvb
2025 年 12 月 8 日
建议楼主去长沙瞅瞅，我和 去长沙看了三四个盘，比武汉真是强到不止一星半点。
武汉也慢慢往这个方向在走了，有一个联发向湖那个什么湖边上现在就搞的蛮好。
慢慢等吧
clueglue
2025 年 12 月 8 日
没有什么是所谓的刚需，买了房也不能带来收益，所谓的情绪价值并不存在，买后更多的是经济负担和跌价后的情绪负担，学区也并非升学的保障。
hanssx
2025 年 12 月 8 日
@mscsky 主要租房不稳定，经常搬家有点难受。
huafang
2025 年 12 月 9 日
这篇文章 供你参考，https://mp.weixin.qq.com/s/GFoG9NKTK3wCgwhHFa4gFQ
frankies
2025 年 12 月 9 日
两年后这个时间点再买，直接六折入手不香？别买！！！！
BlackSnow
2025 年 12 月 9 日
首付雷了，剩下的钱还要还呀。
aireason
2025 年 12 月 9 日
期房模式真是糟粕，希望大家都抵制才能让这种垃圾模式越来越少。

凭什么一辈子的积蓄要花在有那么多未知因素的房子上：质量、隔音、噪音、采光、邻居、周边……

而且装修再折腾一两年，而且与此同时你入住后应该还会有邻居不断在装修。等真正安稳住上了都 29 年靠后了
sunsomecoll
2025 年 12 月 9 日
@queifa 大佬，不买了
huaweii
2025 年 12 月 9 日
讲个笑话：老婆建议买房😁
sunsomecoll
2025 年 12 月 9 日
@aliveyang 不买了
sunsomecoll
2025 年 12 月 9 日
@vhdapcvb 大佬决定买武汉哪里的盘呢，长沙应该不可能去买，工作都在武汉
dif
2025 年 12 月 9 日
买二手房，现在保交楼，质量真不敢想啊。

买那种房地产巅峰时期的楼盘。
elmelloi
2025 年 12 月 9 日
给你几个指标：
1.房贷利率 和 年租金收益率拟合
2.房价是当下月租金的 300 倍
3.年租金收益率大于 4.1%

你会发现市面上的大部分房子都达不到。如果有精力去尽调，可以考虑法拍房。

不要买总楼层大于 16 的房子
zack5337
2025 年 12 月 9 日
现阶段没出规定新房必须现房卖的政策下，买新房的最优解就是期房，不过可以优先选择主体完工进入二次结构的，不然等现房 大概率 1-2-顶 差的房源 。还有新房销售是可见的 在市级住建局相关平台。当然 你问大伙 大伙都不推荐， 但是做决策还是自己，比如选择央企 地方国企房地产 的 半年-1 年之内竣工的房屋 实地考察 建筑施工阶段 现场工人 航拍图等等
sunsomecoll
2025 年 12 月 9 日
@elmelloi 不要买总楼层大于 16 的房子，这个好像很难达到，都是 30 多层

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