咨询下是否提前还房贷，房贷剩余 160w，手里大概有 150w

我是这个思路，假如当前房贷每月 4k ，出租价格大于 4k ，就不需要还了。

之前我房贷每月 5k 多，去年还了一波剩下每月 4k3 ，出租大于 4k3 ，因为多套房子嘛，是这么想的。

全还啊，现在信用贷可比你的贷款很多，急用钱轻轻松松贷出来

@wxw752 #23 可比你的贷款很多 => 可比你的贷款便宜很多

房子还能卖掉么 卖掉值多少钱?

留一部分做应急资金 剩下的换掉，有能力可以留一点点留下来抵扣个税。

是的 留点尾巴抵个税

找亲戚朋友再借 10w ，全部还掉

@nxuu 卖了没地方睡了，能原价出

如果是我，我会先想办法转公积金利率来到 2.6%，现金流放在自己手上。长期的理财我是有信心跑过这个利率的。

@Stop 没有你这理财能力啊

还一部分呢，手里有点钱。全还呢，房子也可以抵押贷款。

但留点的好处是个税可以抵扣，公积金可以比较无感的用掉，不需要等未来退休或者是离职一段时间才能提。

@BeforeTooLate 不好转，还有一套公积金贷款呢

手头有钱，心中不慌，留点贷款给自己个干活的动力 U•ェ•*U

没必要提前还

工作稳定么? 每月公积金能对冲掉多少? 如果稳定对冲, 没有还的必要啊, 适当理财都可以.

@cczvip 说实话，理财要靠时间的，你说单一年稳拿 3.6%以上的利率谁也不相信，但是 5 年，10 年这种长时间的拿到平均每年 4%的收益真的很难吗，我感觉真不难。不过我看到楼上绝大部分建议还了，我只能说每个人都每个人的选择，都没错。

@MrBearin 目前还算稳定吧，不还每月能对冲

@BeforeTooLate 我对经济不敏感，我只定投黄金，而且比较少，一般都是稳定理财

@cczvip 我和你情况类似, 但是没你这么多, 之前提前还了一小部分缩短了年限, 现在每月对冲, 我暂时不打算提前还了. 剩余钱部分在适当理财, 今年收益还行(只是对我来说觉得还行,稳健性). 另外, 商贷今年在继续降低, 貌似目前 3.3 了, 可能还有下降空间. 如果非要还, 我个人考虑还是要手里留一些现金, 以防各种万一.