猜想一下，房地产税不会来，来的是房屋空置税

观这两天的帖子有感，前文提要：

• 帖子 1：有房子的，赶紧卖房吧
• 帖子 2：没房子的，赶紧买房吧

9 月 1 日的《住房租赁条例》的目的前两个帖子已经讨论了，这里猜想一下后续。

房地产税收不起来的原因：

1. 那么多高位上车的，贷款都没还完，你这时候你跟我说你要收房地产税，那舆论要炸
2. 已有住房且有一套的，有收入的不谈，对于家庭困难的，收他们房地产税很难，根本收不上来一点

总之，收房地产税很困难，不好收。

所以我猜想：自住的大可以放心，房地产税暂时不会落到你头上。

有多套且有房屋空置的，你有两个选择：要么选择出租房屋，交房屋租赁税；要么直接交房屋空置税，不管你租不租，你都得交税。

原因：

1. 有多套房的，肯定不是困难人群，收税相对的来说会容易一些
2. 水电燃网等大数据能准确判断哪些房子是空置的，非常好监控，起码比收房地产税要容易一些，政府肯定优先从好收的开始收
3. 房屋租赁税+房屋空置税，能确保所有房子都为这个城市贡献财政收入
4. 市场会有更多房屋出租，相对的抑制房租涨幅，利好无房屁民（当然就算你少交了房租，也有办法从其他地方从你手里把钱拿走）
5. 无房人群也能稳定的贡献税源
6. 减少空置浪费

具体就看 9 月份是否真的会认真执行条例了

本质：城市需要的是人，有人才会有足够的消费和经济行为，你只要在这座城市居住，那你就会有水电煤的需求，有生活购物的需求，有交通出行的需求，城市才能繁荣。房屋空置税是财富的二次转移，是从多套房的房主手里掠夺财富补充城市财政。

收税是为了提高财政收入，不是为了赶人。