看到有人问小区丢自行车的事,顺便问下小区门禁的事

2025 年 7 月 8 日
 RHG
现在进小区的门需要刷 IC 卡,刚开始的时候我让物业把我苹果设备公交卡添加成功了,直接用手表刷就能进门。

物业也该可能为了卡有人不缴物业费,所以门禁过个一两年就失效了,还得重新去物业那更新有效期。

现在物业一口咬定添加不了手机 NFC 模拟的公交卡了,我目前的 NFC 刷卡还能正常使用,但应该也快过期了。

那么问题来了:我可以根据物业拒绝给我添加手机 NFC 卡的门禁权限,而不缴物业费吗?如果跟物业打官司胜算大吗?

其实我现在已经缴费了,因为我找的解决方法了:用读卡器读出手机 NFC 卡号,然后把这个卡号写入到一张 CUID 卡,用这张 CUID 卡到物业加权限,手机 NFC 卡也同样可以刷开门禁了,我这个小区的门禁应该只验证卡号,别小区不一定适用。
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5 条回复
nuansediao
2025 年 7 月 8 日
考不考虑找个 500 块的律师阿,如果你找我,我马上给你要回 300 块的赔偿。
Boyang
2025 年 7 月 8 日
说不定把你卡号直接写成另一个了🐶
GodoIT
2025 年 7 月 8 日
经历过物业公司诉讼的我,肯定地告诉你:你不缴纳管理费,不管你是原告,还是被告,结果是一定败诉。
这里的法律保障了物业公司一定获得管理费,但你没有获得物业服务,却可以形容为服务不到位,无需赔偿;而你现在没有缴纳管理费,却不会说你缴费不到位,钱一分都不能少。

至于门禁卡每隔一段时间即被取消,导致无法使用,在缴纳管理费的情况下,起诉物业公司,必赢,原因是违背公序良俗,你的地铁卡、公交卡会定期每隔 2 年暂停使用?物业公司蓄意的行为,导致被服务者权益受损,带来生活不便,这是在破坏社会秩序。
RHG
2025 年 7 月 9 日
@GodoIT 物业也是会说,把门禁卡到期不能用了说成需要拿卡到物业那 “升级”,我想问给我设置的这个卡的有效期到啥时候也不跟我说,所以也不知道啥时候能提前让他们给我延长有效期,只能等回发现突然不能用了,然后尾随别人进小区,或者让保安大哥开门,之后再去更新卡。

不给加手机 NFC 卡权限只是想卖 25 一个的门禁卡,那玩意网上买就一两块钱一个。我目前找到解决办法了,也就没想跟物业刚了,但是总感觉自己吃亏了。哎,也没办法,就这样吧~
GodoIT
2025 年 7 月 9 日
@RHG 你说的这个,包括我在内,太多人经历了相同的事情。
这种所谓的“升级”理由根本站不住脚。银行系统会升级吧,电脑、服务器会更换吧,储蓄卡不能用了?里面的钱没了?
真的去搞物业公司,在法庭上其能把一个更换门禁掉包成升级?大家都知道这是谎言。

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