上海现在二手房还会不会跌？

2025 年 2 月 21 日
 RIckV2

坐标上海码农，已婚，两人收入尚可，二手房现在值得买了吗？还是再等等。

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所在节点    上海
21 条回复
xiamy1314
2025 年 2 月 21 日
谁能说的准。。涨了跌了。。键盘侠无所谓的。
Mrealy
2025 年 2 月 21 日
位置一般的或者老小区、动迁房应该还会小幅度阴跌的,位置好的新房价格还是蛮坚挺的，如果不着急买房的我觉得可以再等个 1-3 年，如果刚需自住的现在就可以直接上车了。
Vogan
2025 年 2 月 21 日
二手房性价比高。买跌的少的，入住率高的，认可度高的。
wandehul
2025 年 2 月 21 日
上海的老表加我，
我有群，买房群快 500 人了。

base64 : eGlhb3dhbmdjb21lb24K 备注 v2ex
d873139022
2025 年 2 月 21 日
核心区止跌，可以入手了。非核心区，还要等一等
Rat3
2025 年 2 月 21 日
张江老破小跌了 35 个点了，我都心动了
loveour
2025 年 2 月 21 日
买个方面硬性条件可以的，就算跌也不会跌太厉害。房价上涨的时候很多烂房子都会浑水摸鱼涨起来。
pkoukk
2025 年 2 月 21 日
观望了普陀某地的房子三个多月，价格变动不大，还以为他稳住了准备找中介看房。
谁知道前两天好几套房东挂牌又降了几十万。
等等吧，高盛预测今年会有重量级政策落地，我猜估计是广泛放开容积率算法，大幅提升新房得房率。
Sawyerhou
2025 年 2 月 21 日
还会跌，开发商还没活过来，卖盘量碾压买盘量，高层也没看不上这种落后产能，我是看不到什么利好。
sagaxu
2025 年 2 月 21 日
看板块，临港等五大新城可能多数还要跌，外环内不一定。过去 3 个月二手房整体均价涨了 2K ，成交量也放大了。自己可以根据租金估算一下，房产税全面开征之前，30-50 年租金。
1up
2025 年 2 月 21 日
买个承受起的杠杆别太高
aladd
2025 年 2 月 21 日
试图买最低点？什么心态。 想买就买，不是杠杆就行了。
Duanye7X24
2025 年 2 月 22 日
别买，去年也有好多人说二手房能买吗？现在看看去年那些房子最少跌了几十万，想想攒这几十万你要多久
Lirika
2025 年 2 月 22 日
刚买了新房，马上要交首付了，有点慌
snowfuck
2025 年 2 月 23 日
预知未来可太难了.
saerms
2025 年 2 月 24 日
次新有的已经比去年年中高了，整体应该还是横盘
1l71vbz7of1PoUi1
2025 年 2 月 24 日
已经上车，200w 44 平老破小。负债 120w 。
hkiJava
2025 年 2 月 27 日
@radica #17 内环吗？哪个区？
Miary
2025 年 3 月 3 日
松江这边普遍跌了有 30%左右，动迁房跌的更多，成交量问了问链家的好像也低得很，不知道还有没有下降空间。
runlongyao2
2025 年 7 月 22 日
@Miary 你们松江现在回稳了吗

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